Spring naar content
typeHerenhuis
woonoppervlakte155 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1911
energielabelE

Brochure

Over de woning

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00. 

Charmant herenhuis met prachtige originele details! En…, het huis is groot! De totale oppervlakte inclusief souterrain is ca 229m2. Maar ontdek ook de elegante glas in lood ramen, de paneeldeuren en de statige schouw. De kamer en-suite biedt een sfeervolle setting terwijl de nostalgisch groene keuken met een deur naar het terras een perfecte balans tussen historische details en modern comfort creëert. Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer straalt klasse uit, compleet met een uitnodigend ligbad en een verfrissende inloopdouche. Een verborgen parel wacht op het riante dakterras, ideaal voor ontspanning in de zomer. Het souterrain van maar liefst bijna 74m2 biedt een multifunctionele ruimte en twee extra kamers waarvan er één momenteel dienstdoet als wasruimte. Ontdek een thuis vol luxe en mogelijkheden!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Vanuit het voorportaal heb je toegang tot de riante hal met mooie details zoals de houten balustrade bij de trapopgang, de glas in lood ramen, de paneeldeuren en de zwarte bakelieten lichtknoppen. Je vind hier het moderne toilet in en vanuit de hal heb je verder toegang tot alle vetrekken.
De originele marmeren schouw vormt het middelpunt in de smaakvolle eetkamer. Zet hier een lekkere stoel of chaise longue naast en je komt helemaal tot rust met een goed boek. In de erker, omringd door sfeervolle glas-in-lood ramen, is een gezellige eethoek gecreëerd waar je uren door kan brengen met elkaar. Via de klassieke en-suite deuren, geflankeerd door ingebouwde kasten aan weerszijden, betreed je de ruime zitkamer. Door de grote ramen heb je hier een overvloed aan licht wat deze ruimte tot een fijne en comfortabele plek maakt.
De dichte keuken is uitgevoerd in een nostalgische groene kleur en voorzien van een gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte om een royale vrijstaande koel-/vriescombinatie in een mooi design te plaatsen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras waar je in de ochtend even een lekker kopje koffie kan drinken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping tref je maar liefst vier slaapkamers aan met een hoogte van ruim 3 meter. De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning is een oase van rust en comfort. Wat deze kamer extra bijzonder maakt zijn de openslaande deuren die direct toegang geven tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een grote kastenwand wat deze kamer tot een ideale kleedkamer maakt maar waar je natuurlijk ook een leuke kinderkamer van kan maken. De derde kamer wellicht een werkkamer voor jou? De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft een levendig uitzicht over de Mathenesserlaan.
De luxe moderne badkamer straalt klasse uit met zijn rustgevende beige tinten. Het ligbad nodigt uit tot ontspanning maar op de momenten waarop je iets minder tijd hebt is de inloopdouche een perfecte optie om je op te frissen. Het elegante wastafelmeubel met dubbele kranen biedt voldoende ruimte om je toiletspullen op te bergen.

Dakterras:
Middels een vaste trap is het riante dakterras bereikbaar. Deze verborgen parel is tijdens zomerse dagen een fantastische toevoeging op de leefruimte. Er is voldoende ruimte om diverse zithoekjes te creëren. Of je nu geniet van een zonnige ochtend met een kopje koffie, een gezellige middagborrel met vrienden of een romantische avond onder de sterrenhemel, het dakterras biedt de perfecte setting voor diverse belevenissen.

Souterrain:
Hier tref je een hele grote multifunctionele ruimte aan met veel daglicht. Daarnaast zijn er nog 2 ruimtes waarvan er 1 momenteel in gebruik is als wasruimte. Ideaal om om te toveren tot puberslaapkamers of werkruimte of mancave (M/V)?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlakte circa 155 m2, inc souterrain zelfs ca 229m2
• Inhoud circa 825 m3
• Eigen grond
• Dakterras van bijna 80m2
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Nefit, bouwjaar 2022)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel E
• De woning hebben we bouwtechnisch laten keuren, koop dus veilig aan
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering: in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 879.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
155 m2
Overige inpandige ruimte
74 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m2
Perceel
114 m2
Inhoud
825 m3
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: