fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Mathenesserlaan 396 a
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1909
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
155 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Vraag een bezichtiging aan voor Mathenesserlaan 396 a Rotterdam

Omschrijving

Uniek en luxueus wonen aan de Mathenesserlaan! Deze bijzonder stijlvolle dubbele bovenwoning (4 kamers en ca. 155 m2 woonoppervlakte) voelt door de grootte en het geweldige interieur als een luxe stadshuis. Het waanzinnige dakterras van ca. 46 m2 biedt een fantastisch uitzicht over de stad en laat je volledig genieten van het buitenleven. In het gezellige Nieuwe Westen vind je de perfecte mix tussen rust, groen en de levendigheid van het centrum. Wandel binnen 5 minuten naar het Heemraadspark of duik de binnenstad in voor een hapje, drankje of een middagje winkelen.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op...

Uniek en luxueus wonen aan de Mathenesserlaan! Deze bijzonder stijlvolle dubbele bovenwoning (4 kamers en ca. 155 m2 woonoppervlakte) voelt door de grootte en het geweldige interieur als een luxe stadshuis. Het waanzinnige dakterras van ca. 46 m2 biedt een fantastisch uitzicht over de stad en laat je volledig genieten van het buitenleven. In het gezellige Nieuwe Westen vind je de perfecte mix tussen rust, groen en de levendigheid van het centrum. Wandel binnen 5 minuten naar het Heemraadspark of duik de binnenstad in voor een hapje, drankje of een middagje winkelen.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage.

Tweede etage:
Middels de overloop kom je in het leefgedeelte van ruim 13 meter lang welke is uitgestrekt over de gehele lengte van de woning. Er wordt een frisse en huiselijke sfeer gecreëerd door de combinatie van het glas-in-lood en de mooie houten vloer. De authentieke en suite deuren en de ornamenten in het plafond geven karakter aan de woning en matchen ontzettend goed bij de moderne kenmerken zoals de gestuukte wanden en de stijlvolle inrichting. De voorzijde is ingedeeld als royaal zitgedeelte waar vandaan je uitkijkt over de groene Mathenesserlaan. Loop via de en suite deuren door naar de eetkamer aan de achterzijde waar een zeer riante open keuken gesitueerd is. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Door de open ligging staat deze in verbinding met de sfeervolle eethoek waar een grote eettafel voor veel gezellige (diner) avonden zal zorgen.

Tevens heb je op de overloop een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Derde etage:
De overloop verleent toegang tot de diverse vertrekken van deze etage. Met maar liefst 3 slaapkamers (ca. 21 m2, 13 m2 en 7 m2) en een grote inloopkast/berging is er meer dan voldoende ruimte en heb je hier een tal aan inrichtmogelijkheden. De slaapkamers hebben ontzettend veel licht door de grote raampartijen en zijn eveneens voorzien van chique ornamenten. De twee ruime hoofdslaapkamers bieden een grote hoeveelheid opbergruimte door de multifunctionele kastruimtes. In de slaapkamer aan de voorzijde heb je fijne openslaande deuren naar het balkon waar vandaan je uitkijkt over de groene bomen. Aan de achterzijde is er tevens ook een compact balkon gevestigd. De badkamer, welke keurig betegeld is, beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Alle gemakken binnen handbereik! De wasmachine-en droger aansluiting en het toilet met fonteintje zijn beide separaat gesitueerd.

Dakterras:
Dit mega grote dakterras is met recht een daktuin te noemen: je hebt hier ca. 46 m2 aan buitenruimte waar de stad van Rotterdam te bewonderen valt, waar je diverse zitjes kan creëren en optimaal van de buitenlucht kan genieten. De perfecte plek om te loungen! Het dakterras is fraai en groen aangelegd en biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon. Kortom een werkelijk droom terras waar je kan vertoeven in de volle zomerzon!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 155 m2 + dakterras van ca. 46 m2
• Inhoud circa 548 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €140,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC