Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak189 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin
bouwjaar1916
energielabelD

Brochure

Over de woning

Een unieke gelukstreffer aan de Mathenesserlaan! Deze dubbele benedenwoning is in 2020 volledige gerenoveerd en heeft maar liefst ca. 189 m2 woonoppervlakte, een souterrain van ca. 51 m2 en een zeer geliefde stadse achtertuin van ca. 137 m2. De gehele woning zit boordevol authentieke details: chique ornamenten, klassieke paneeldeuren met glas-in-lood en mooie hoge plafonds. Vergeet vooral de moderne afwerking niet en als eye catcher de bijzonder hoge pui in het leefgedeelte. Vol smaak, karakter en charme!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de groene Mathenesserlaan kom je bij de voordeur welke toegang geeft tot de tochtportaal en de entree. Al vanaf de entree word je verrast door ontzettend veel details zoals het hoge plafond, de authentieke vloertegels, de originele paneeldeuren en de mooie houten trappen met een hedendaagse afwerking. Vanaf 2020 is deze waanzinnige woning met liefde verbouwd en omgetoverd tot een complete en inspirerende woonomgeving waar moderne en klassieke details hand in hand gaan. Het leefgedeelte is uitgestrekt over de gehele lengte van de woning, heeft chique en suite deuren, mooie hoge ramen (incl. nieuwe kozijnen), fraaie ornamenten en is bijzonder afgewerkt door middel van straks gestuukte wanden en een houten visgraat vloer. Het plaatje is een werkelijke blikvanger!

De voorzijde is ingericht als royaal zitgedeelte waar warmte en sfeer de hoofdrol spelen. Thuiskomen is hier een feestje! Achter de en suite deuren kan er uitgebreid en intiem getafeld worden. Door de grote oppervlakte van de living en de meters hoge pui aan de achterzijde word je omarmt door een ruimtelijke omgeving. Wat de woning uniek maakt, is de speelse indeling. De hoge pui van maar liefst 4,32 meter en het hoogte verschil tussen de living en de keuken creëren een bijzonder aanzicht. Via het trappetje kom je op hoogte van de tuin waar ook de open keuken gerealiseerd is. Wederom tref je hier een authentieke tegelvloer. De afwerking van de keuken is een perfecte match tussen het hedendaagse en een traditionele stijl. Daarbij vind je hier al het luxe wat een keuken compleet maakt: een grote oven met een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en voor de wijnliefhebber een klimaatkast voor al je favoriete wijnen. Voor een volledige en hoogwaardige afwerking zijn er diverse lichtspotjes geplaatst in het plafond.

Aan de zijde van de keuken tref je de openslaande deuren naar de tuin. Deze heeft een perfecte ligging op het zuidwesten en biedt maar liefst 137 m2 aan buitenruimte. Door de grote oppervlakte zijn er gemakkelijk diverse zitjes te realiseren en hou je ook nog eens veel groen over om lekker te tuinieren.

Terugkomend in de woning bereik je vanuit de keuken of vanuit het leefgedeelte de opkamer. Een plek in het huis waar je bijvoorbeeld lekker kan ontspannen onder het genot van een goed boek. Uiteraard zijn de mogelijkheden eindeloos waardoor hier eventueel een extra slaapkamer van gemaakt kan worden.

Eerste etage:
Alle slaapvertrekken worden met elkaar verbonden door de overloop. De gehele etage is met smaak afgewerkt door middel van een robuuste houten vloer en eveneens gestuukte wanden. Een afwerking om van te houden! Zowel de voor- als achterzijde hebben twee functionele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is momenteel praktisch opgedeeld in een luxe inloopkast en als slaapvertrek. Hier proef je de sferen van een luxe hotelkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker en biedt daardoor een fraai uitzicht over de Mathenesserlaan. Door de twee naastgelegen vertrekken heb je aan ruimte geen te kort.

In het middelpunt is de badkamer gesitueerd. De badkamer is met zorg ingericht en afgewerkt.
Een smaakvolle marmer-look hexagon tegel, de gouden kranen en het houten badkamermeubel laten oog voor detail zien. Verder is de badkamer uitgerust met een grote douche, een ligbad, toilet en een handdoekenradiator. Al met al een geweldige badkamer!

Souterrain:
Middels de keuken kom je in het souterrain van ca. 51 m2 welke is uitgestrekt over de volledige lengte van het pand. Het souterrain kan erg goed gebruikt worden als bergruimte en beschikt over een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1916
• Woonoppervlakte circa 189 m2 + souterrain van ca. 51 m2 + achtertuin van ca. 137 m2
• Inhoud circa 804 m3
• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2020
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 306,- per maand
• In het dossier is een funderingsrapport toegevoegd. Meer informatie hierover kan worden opgevraagd bij de makelaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 875.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Oppervlakten en inhoud
Wonen
189 m2
Overige inpandige ruimte
51 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
804 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
2009
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
137 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: