Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak47 m2
slaapkamers1
bouwjaar1876
energielabelA

Brochure

Over de woning

Wonen in de Mauritsstaete I, een hotspot op loopafstand van het Centraal Station!

Aan de Mauritsweg 45 zal binnenkort gestart worden met de transformatie van een stijlvol herenhuis uit 1876 naar een kleinschalig appartementencomplex genaamd de Mauritsstaete I. Er zullen 6 moderne stadsappartementen worden gerealiseerd gelegen boven een hippe winkelruimte. De nadruk komt te liggen op een hoog afwerkingsniveau aan de binnenzijde en uiteraard zal de prachtige authentieke gevel niet verloren gaan. De appartementen kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden qua type vloer en kleurkeuze voor de wanden en plafonds.

Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 2 minuten fietsafstand. Het pand grenst direct aan de groene boomrijke Westersingel die onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Aan de achterzijde van het pand kunnen de toekomstige bewoners gebruik maken van een gemeenschappelijke zeer diepe binnentuin. Ondanks de stadse ligging kun je hier heerlijk tot rust komen.

Het pand ligt in de gewilde stadswijk Cool, een buurt waar kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn
die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor maximaal gemak doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen no time op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je naar hartenlust kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn-key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de aannemer en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kun je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Dit zijn de 6 Downtown City appartementen van de Mauritsstaete I

In totaal zullen er 6 vergelijkbare appartementen worden ontwikkeld, waarbij er 3 appartementen aan de voorzijde en 3 appartementen aan de achterzijde zijn gesitueerd. De appartementen variëren van circa 47 m2 tot circa 52 m2 en beschikken elk over een riante woonkamer met open keuken, (2) slaapkamer(s) en badkamer. De appartementen aan de voorzijde hebben vrij uitzicht over de prachtige Westersingel. De appartementen aan de achterzijde beschikken over een royale buitenruimte.

Mauritsweg 45B, 1e verdieping achterzijde met terras, circa 48 m2, vraagprijs € 365.000,- k.k.
Mauritsweg 45C, 1e verdieping voorzijde, circa 48 m2, vraagprijs € 345.000,- k.k.
Mauritsweg 45D, 2e verdieping achterzijde met balkon, circa 48 m2, vraagprijs € 355.000,- k.k.
Mauritsweg 45E, 2e verdieping voorzijde, circa 48 m2, vraagprijs € 345.000,- k.k.
Mauritsweg 45F, 3e verdieping achterzijde met balkon, circa 47 m2, vraagprijs € 335.000,- k.k.
Mauritsweg 45G, 3e verdieping voorzijde, circa 52 m2, vraagprijs € 345.000,- k.k.

Dit is het standaard afwerkingsniveau van de appartementen:

De centrale afgesloten hoofdentree biedt toegang tot het statige trappenhuis van waaruit de appartementen te bereiken zijn. De appartementen zullen compleet getransformeerd worden waarbij de uiteindelijke bewoner over alles kan beschikken wat je nodig hebt in een dergelijk stadsappartement.

De appartementen zullen worden voorzien van een moderne keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De keuken zal standaard worden uitgerust met onderkastjes, spoelbak met kraan, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Optioneel kan de keuken naar hartenlust aangepast worden qua bijvoorbeeld opstelling en/of kleur.

De bad-/toiletruimte zal luxe uitstralen door gebruikmaking van betonlook vloertegels en gedeeltelijke betegeling met betonlook wandtegels met daarboven stucwerk. De uitrusting zal bestaan uit een inloopdouche, wastafel met mengkraan, spiegel, handdoekradiator en wandcloset met fontein.

Tot slot zullen de appartementen worden opgeleverd met vloerverwarming, houten binnenkozijnen afgelakt in de kleur wit en een videofooninstallatie. De woningen worden compleet geïsoleerd met dak-, vloer-, en muurisolatie en hoog rendement dubbele beglazing. De appartementen zullen zonder vloerafwerking en sausklaar worden opgeleverd, hierdoor kan de uiteindelijke bewoner zelf een keuze maken voor bijvoorbeeld laminaat of parket en de kleur voor muren en plafonds.

Bijzonderheden:
- Het project Mauritsstaete I is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
- Bouwjaar 1876 (transformatie in 2020)
- Ligging op EIGEN GROND
- Woonoppervlakte variërend van circa 47 tot 52 m2
- Buitenruimte appartementen achterzijde variërend van circa 7 tot 25 m2
- De woningen worden grondig geïsoleerd en vallen in energielabelklasse A
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van eigen CV-combiketel
- Optioneel zijn er in overleg met de aannemer wijzigingen en/of meerwerk mogelijk
- De Vereniging van Eigenaars wordt bij splitsing juridisch opgericht, bijdrage nader te bepalen
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule worden opgenomen
- De overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Kooijman Autar te Rotterdam
- Verkoop onder voorbehoud van verkrijging definitieve splitsingsvergunning
- Oplevering nader overeen te komen

Wens je meer informatie over deze prachtige stadsappartementen aan de Mauritsweg 45? Neem dan vrijblijvend contact op met ons makelaarskantoor.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 335.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Oppervlakten en inhoud
Wonen
47 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
308 m2
Inhoud
141 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: