Meerkoetstraat 47

Gedeeltelijk gerenoveerd 4-kamerappartement met diverse mogelijkheden! Dit appartement laat je genieten van veel kamers en een zonnig balkon.
Daarnaast is de woning gelegen in een rustige en karakteristieke wijk, centraal gelegen van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer mogelijkheden. Winkelcentrum en metrostation Zuidplein ligt op 5 minuten fietsen voor al je dagelijkse voorzieningen. Ideaal, toch? Zie jij kansen?
 
De woning is gelegen in Carnisse, een centrale wijk in het stadsdeel Charlois. Hier vind je onder andere het bruisende winkelcentrum Zuidplein, waar ook het metrostation is te vinden. Daarnaast vind je aan de westkant de Maastunnel en in het zuiden het Zuiderpark. De wijk grenst aan het karakteristieke Oud-Charlois en de gezellige Tarwewijk. Het historische centrum van Oud-Charlois heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. De buurt Tarwewijk grenst direct aan de Maashaven waar het uitzicht over het water niet te missen is en het metro station zorgt voor mobiliteit. De Maassilo, wat voorheen een graansilo en graanelevator was, staat nu bekend als een populaire evenementen locatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad.
 
Indeling
Begane grond:
Portiek ingang met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.
 
Derde etage:
Stap de woning binnen middels de entree waar je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning en de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door raampartijen aan beide zijden. Tevens is de woning voorzien van een mooie lichte nieuwe laminaatvloer en recent gestuukte muren. 
Creëer een gezellige zit- en eethoek waar je gezellig avondjes kunt relaxen voor de tv en dineren met vrienden en/of familie. Er zijn genoeg mogelijkheden om de woning volledig naar jouw smaak in te richten.

De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Doordat de keuken open is heb je gemakkelijk contact met je gezelschap terwijl je de lekkerste gerechten klaarmaakt.

De woning is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers (ca. 8 m2, 6 m2 en 8 m2). Je kunt er eventueel ook voor kiezen om een hobby-, of werkkamer van één van de kamers te maken. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon van ca. 4 m2. 
Ten slotte bereik je de badkamer via de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator.       
                            
Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1947
- Woonoppervlakte circa 56 m2
- Inhoud circa 192 m3
- Energielabel G 
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 94,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.