Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte159 m2
slaapkamers6
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2006
energielabelA

Brochure

Over de woning

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00. 

Royale eengezinswoning in het geliefde en karakteristieke Oude Noorden! Verdeeld over 3 woonlagen vind je een riante woonoppervlakte van ca. 159 m2, 6 slaapkamers en een zonnige tuin van ca. 60 m2. Dit heerlijke gezinshuis heeft door de behoorlijke oppervlakte een tal aan mogelijkheden. Ook behoort er bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en beschikt de woning over een energiezuinig label A. Daarnaast is de wijk geschikt voor jong en oud waardoor iedereen zich hier kan vermaken. De achterplaats biedt onwijs veel speelplek en de sfeervolle wijk zit boordevol leuke hotspots waar je met het gehele gezin van kan gaan genieten. Ook ligt het Centraal Station op een steenworp afstand en ben je binnen no-time op de snelweg. Voor (grote) gezinnen ben je hier aan het juiste adres!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree waar het separate toilet met fonteintje en de meterkast gesitueerd zijn. Vanuit de entree bereik je het ruime leefgedeelte van bijna 13 meter lang. Beide zijdes hebben grote raampartijen waardoor het altijd lekker licht is in huis. De voorzijde beschikt over een royale open keuken met speelse indeling. Het middelpunt betreft een eiland met een kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Daaromheen is er genoeg overige werk- en kastruimte en vind je een oven, een magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De achterzijde van het leefgedeelte kan multifunctioneel ingericht worden middels een eethoek en een zithoek voor de grote schuifpui naar de tuin. De tuin van ca. 60 m2 is gelegen op het zuidwesten en is de uitgelezen plek om de zomer te vieren. Voor extra bergruimte is er een riante schuur van ca. 12 m2. Handig voor fietsen of overige spullen. Daarnaast is er voor de jongste van het gezin op de achterplaats (te bereiken vanuit de tuin) heel veel vermaak te vinden zoals een fijn grasveld met verschillende speeltoestellen.

Eerste etage:
Kom vanaf de begane grond op de eerste slaapetage waar de overloop de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Wat deze slaapetage functioneel maakt, zijn de 3-tal slaapkamers en de grote badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers en hebben door de raampartijen een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een douche en een toilet. De wasmachine aansluiting is gevestigd tegenover de badkamer in een inpandige kast.

Tweede etage:
Aan slaapkamers geen te kort in deze royale eengezinswoning. Ook deze etage is uitgerust met 3 volwaardige slaapkamers zodat de mogelijkheden eindeloos zijn. Voor een groot gezin kunnen de kamers als slaapkamers dienen. Liever een riante walk-in closet of juist een kantoor aan huis creëren? Je hebt ruimte genoeg om plaats te maken voor alle woonwensen! Tevens vind je hier een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke in de afgesloten parkeergarage gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 159 m2
• Inhoud circa 557 m3
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 750.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Oppervlakten en inhoud
Wonen
159 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Perceel
132 m2
Inhoud
557 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
6
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
61 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: