Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte55 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1937

Brochure

Over de woning

Op zoek naar een heerlijke benedenwoning met veel lichtinval, authentieke details en een royale tuin? Deze woning is ideaal voor starters en ook nog eens gelegen in het gezellige Kralingen. Al je dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden vind je op loopafstand. Perfect toch?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueΓ«n, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Via het authentieke tochtportaal kom je binnen in deze benedenwoning. Middels de lange hal zijn de diverse kamers te bereiken. Aan de voorzijde is de living. Door de grote raampartijen en de hoekligging van dit appartement komt er veel licht binnen. De prachtige glas in lood details creΓ«ren een knusse sfeer in de woning. Hier is voldoende plek voor een royale hoekbank en lange eettafel waar je gezellig kan dineren. Tevens vind je hier nog een handige inbouwkast!

Middels de karakteristieke en-suite deuren bereik je de ruime slaapkamer. Het slaapgedeelte is ideaal voor een groot bed en beschikt over een inbouwkastenwand. Wanneer je de tuindeuren openslaat kom je in de heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kan je in de zomermaanden heerlijk vertoeven! Verder beschikt de achtertuin over een externe berging van circa 3 m2 met de cv-ketel en een achterom. Ideaal!

Terug in de woning vind je aan de achterzijde de nette keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin. In de hal vind je verder de meterkast en heb je toegang tot de badkamer met een wastafelmeubel, een douche, handdoekenradiator en een toilet.

In de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
β€’ Bouwjaar 1937
β€’ Eigen grond
β€’ Woonoppervlakte circa 55 m2
β€’ Inhoud circa 184 m3
β€’ Achtertuin van circa 41 m2
β€’ Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (bouwjaar 2017)
β€’ Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (met uitzondering van de glas-in-lood ramen)
β€’ Vereniging van Eigenaars is actief, bijdrage circa €75,- per maand
β€’ Buitenzijde geschilderd 5 jaar geleden (staat op de planning voor medio 2023)
β€’ Loden leidingen vervangen in 2020
β€’ In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen
β€’ In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
β€’ Oplevering in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Kralingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 300.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
55 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
184 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
41 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: