Nassaukade 23b

Wonen in de bruisende nieuwbouwwijk het Hefkwartier! Word de eerste bewoner van dit gloednieuwe 3-kamer appartement (energielabel A) en proef pure luxe door de moderne afwerking, de nieuwe keuken en badkamer, een heerlijke buitenruimte en vergeet vooral het waanzinnige frontale uitzicht over de Maas niet. Bij het appartement behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats (€ 25.000,-) waardoor je allerlei pluspunten binnen handbereik hebt. Daarnaast kan je Rotterdam optimaal gaan bewonderen vanaf deze locatie. Met de Entrepothaven en het geliefde Katendrecht om de hoek, zit de wijk vol met leuke restaurants en winkels. Bereik het stadscentrum gemakkelijk met de fiets, het openbaarvervoer of maak een ritje over het water met de watertaxi. Een unieke kans!

De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie op nog geen 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum. De wijk biedt een tal aan voorzieningen en leuke restaurants. Neem bijvoorbeeld het top restaurant Allure en Restaurant MAAS waar je tijdens de zomermaanden kan neerstrijken op het heerlijke terras aan het water. Op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Mogelijkheden genoeg! Voor al je boodschappen kan je 365 dagen per jaar terecht bij de Jumbo supermarkt welke gesitueerd is in het Entrepotgebouw. Daarnaast wordt er ontzettend veel geïnvesteerd in de wijk. Er is bijvoorbeeld een mooi initiatief gestart in de Rijnhaven: Het Rijnhavenpark. Denk aan veel groen, drijvende parkdelen en een stadsstrand. Een werkelijke verrijking van de buurt waar jong en oud zich kan vermaken. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Je hebt keuze uit de tram, metro of de bus waardoor heel Rotterdam super gemakkelijk te bereiken is. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Hefkwartier
In deze fantastische nieuwbouwwijk het Hefkwartier word je omringd door een prachtig stukje stad vol charme, historie en sfeer. Deze stadse wijk zit vol diversiteit door het grote aanbod aan type woningen. Denk aan eengezinswoningen, appartementen, luxe penthouses, studio’s en herenhuizen waardoor het voor jong en oud aantrekkelijk is om hier te gaan wonen. Uiteindelijk zal deze wijk bijna 300 woningen rijker zijn waardoor de omgeving zal bruisen. Kijk vanaf hier uit over de Maas, het stadshart van Rotterdam en De Hef. Er is geen wijk in Rotterdam die centraler ligt!

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de eerste etage te bereiken.

Eerste etage:
Stap dit gloednieuwe appartement binnen in de entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. O.a. kom je vanaf hier in het leefgedeelte waar je alles naar eigen smaak kan inrichten doordat je de eerste bewoner zult zijn. De moderne afwerking in combinatie met het waanzinnige uitzicht over o.a. de Maas en de Willemsbrug zorgen gegarandeerd voor de perfecte match. Het leefgedeelte beschikt over nette wanden, een pvc vloer met daaronder vloerverwarming en een tal aan raampartijen waardoor je niet alleen een uitstekende lichtinval hebt maar ook een divers uitzicht. De raampartijen kunnen wagenwijd worden opengezet zodat je optimaal kan profiteren van de Franse balkons. Haal vanuit elke hoek een frisse neus! Doordat de indeling van het leefgedeelte open is, combineer je het zitgedeelte gemakkelijk met een eethoek. De keuken beschikt over een praktische opstelling en gloednieuwe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Realiseer naast de open keuken een gezellige eethoek en creëer de huiselijke sferen van een echte woonkeuken!

Terugkomend in de entree bereik je de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer heeft een behoorlijke grootte waardoor er ruimte is voor een groot bed. Ook heeft deze slaapkamer toegang tot het balkon. Wanneer je vanaf deze buitenruimte naar links kijkt, bewonder je een geweldig vrij uitzicht over de Maas. Dit is een fantastische plek om de zomer door te brengen op een comfortabele lounge set. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon en is bijvoorbeeld in te delen als werk-of kastenkamer. De badkamer tref je tegenover de slaapkamers en heeft een neutrale afwerking en is volledig betegeld. Daarnaast heeft de badkamer een dubbele wastafel, een handdoekenradiator, in royale inloopdouche en een wasmachine aansluiting.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats (€ 25.000,-). Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 279 m3
• Bij woning behoort een parkeerplaats voor € 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en een warmtepomp
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 129,- per maand voor het appartement en € 40,- voor de parkeerplaats
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.