Navanderstraat 7a02

Charmant wonen in het hart van de geliefde wijk Blijdorp! Deze dubbele bovenwoning beschikt over ca. 82 m2, maar liefst 3 buitenruimtes, 2 uitstekende slaapkamers en een smaakvolle afwerking om van te houden. Door de klassieke details zoals het glas-in-lood zit deze woning vol warmte en sfeer zodat je ultiem kan gaan genieten. Bovendien vind je in de omgeving super veel leuke restaurants, cafés en winkels zodat er voor jong en oud altijd wel iets te beleven valt. De perfecte match!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomend in de ruime entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Kom o.a. binnen in het leefgedeelte en laat je verrassen door de uitstekende lichtinval en de klassieke details zoals het glas-in lood, de ensuite deuren en de openhaard schouw welke voor charme en warmte zorgen. Door de combinatie met een moderne afwerking geniet je vanaf de voordeur van een hoog wooncomfort. De perfecte woondroom! Het leefgedeelte heeft een speelse indeling doordat de voorzijde is ingericht als een royale woonkamer met zijkamer en aan de achterzijde een sfeervolle eethoek met open keuken. Daarbij wordt het geheel van elkaar gescheiden door praktische ensuite deuren (inclusief inpandige kasten) waardoor privacy mogelijk is op de momenten wanneer jij dat wilt. De open keuken ademt luxe doordat deze in 2017 gerenoveerd is. Denk aan lichtspotjes, een moderne look door de wandtegels en de lichtgroen fronten en alle soorten inbouwapparatuur zoals een oven, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een Quooker. Koken doe je hier in stijl! Grenzend aan de keuken tref je de eerste buitenruimte op het noorden. Tijdens de warme zomermaanden is dit een heerlijke plek om je dag af te sluiten onder het genot van een lekker drankje of een heerlijke maaltijd.

Terugkomend in de entree bereik je de badkamer en het separate toilet met fonteintje (2017). De badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en de wasmachine-en drogeraansluiting.

Derde etage:
Kom vanaf de overloop in de twee aangename slaapkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt, lekker licht en hebben toegang tot de tweede buitenruimte aan de voorzijde. Door de gunstige ligging op het zuiden kan je hier van vroeg tot laat vertoeven in de zon. Liever BBQ’en met al je vrienden en familie? Aan de andere zijde tref je een gigantisch dakterras van ca. 27 m2 waardoor je plaats kan maken voor een behoorlijke loungehoek, eventueel een tuintafel en een heleboel groen. Hier komen alle woonwensen samen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 82 m2
• Inhoud circa 277 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.