Nico Koomanskade 220

Exclusief uniek appartement in De Fenix met zeer imposante raampartij van circa 6 meter hoogte en dat over de gehele breedte van wel 15m! Nu is De Fenix al bijzonder maar dit appartement is helemaal super wonen. De luxe keuken is een niveau hoger gelegen maar staat in open verbinding met de living waardoor je overal van het schitterende uitzicht kan genieten. Het terras is op het zonnige zuiden gelegen en ook over de gehele breedte van het appartement.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waarin de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin dit appartement is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft al diverse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
De 40 meter lange Fenix passage loopt dwars door het gebouw en verbindt de stadszijde (Veerlaan) met de kade. Hier maak je het industriële karakter van het pand volledig mee. Vanuit de passage bereik je de beveiligde en transparante entree van de Fenixlofts. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen.

Vijfde etage:
Vanuit de ruime entree stap je binnen in de luxe keuken en overvalt je meteen het wow-gevoel. Je hebt hier een panoramisch uitzicht middels de glazen pui van zo’n 6 meter hoog en dat over de gehele breedte van het appartement! De stalen balken constructie geeft het geheel een robuuste uitstraling. De dieper gelegen eet- en woonkamer geven je het gevoel van thuiskomen.
Het riante kookeiland in goudtint is een echte eyecatcher. Je hebt hier lekker de ruimte om uitgebreid te koken maar ook om een drankje te doen aan de bar. De wijn ligt hier altijd perfect op temperatuur in de wijnkoelkast. De keuken is verder zeer compleet uitgerust met oa een koel-/vriescombinatie, quooker, vaatwasser, oven, combi-/stoomoven en twee warmhoudplaten. De apparatuur is van gerenommeerde merken zoals Bora en Miele. Naast de keuken is de berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte heeft een geluidsreducerende deur.
Vanuit de keuken is de lager gelegen living via twee zijden bereikbaar. De lichtinval is gigantisch hier. Door de breedte van circa 14 meter heb je de ruimte om diverse plekken te creëren zoals een zithoek, een tv-hoek en een eethoek.
Het zonnige terras over de gehele breedte van de woning is op het zuiden gelegen. Hier kan je aardig wat uurtjes doorbrengen genietend van de zon en het uitzicht.
Naast dit heerlijke terras heb je aan de voorzijde ook nog een eigen buitenruimte in de binnentuin van 12m2.

Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De master bedroom staat in open verbinding met de living waardoor je ook vanaf hier een schitterend uitzicht hebt. In de luxe ensuite badkamer kom je echt even helemaal tot rust in het vrijstaande bad. Daarnaast is er ook een douche en een mooi vormgegeven wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het toilet is apart gesitueerd en vanaf de hal bereikbaar.

In de living ligt een gietvloer en op de verdieping liggen houten vloerdelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 141 m2
• Inhoud circa 668 m3
• Eigen grond
• Verwarming via stadsverwarming en warmwater middels een warmtepomp
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning is ingericht door DOEN interieurarchitecten
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 283,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Parkeerplaats te huur in het gebouw de Fenix
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.