Nico Koomanskade 359

De luxe van een hotel gecombineerd met een warme huislijke sfeer maken dit appartement tot een echt thuis. Wonen in hét prijswinnende gebouw van Rotterdam en zo’n beetje dé iconische gebouwen van jet terra meemaken? Het riante terras van maar liefst 62m2 is een heerlijke verlenging van je woonkamer en biedt je een fantastisch uitzicht over de Maas en Rotterdam!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waarin de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin dit appartement is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft al diverse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
De 40 meter lange Fenix passage loopt dwars door het gebouw en verbindt de stadszijde (Veerlaan) met de kade. Hier maak je het industriële karakter van het pand volledig mee. Vanuit de passage bereik je de beveiligde en transparante entree van de Fenixlofts. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen.

Derde etage:
Zodra je binnenstapt in de L-vormige hal ervaar je het meteen: de hotelbeleving! Er komt je een heerlijke geur tegemoet welke verspreid wordt middels een diffuser die aangesloten is op het ventilatiesysteem.

Als eerste lopen we de hal helemaal door en komen we bij de living uit. Een hele sfeervolle ruimte met aan twee zijden grote raampartijen welke middels de schuifpuien opengeschoven kunnen worden. Hierdoor vergroot je je leefruimte in mum van tijd met maar liefst 62m2! Het appartement heeft een ideale ligging waardoor je de gehele dag kan genieten van de zon maar waar ook altijd een schaduw plekje te vinden is. Het uitzicht is hier werkelijk fantastisch en moet je echt met eigen ogen komen aanschouwen. Door de stijlvolle glazen balustrade van het balkon heb je ook zittend en vanuit de living zicht op het water.

De keuken is een echte eyecatcher en geheel door een meubelmaker gemaakt net als het wandmeubel in het zitgedeelte. De echte kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Koken wordt een feestje met de hetelucht/stoomoven met Wifi, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de quooker. Dat alles onder het genot van een lekker glas wijn welke je natuurlijk op de ideale temperatuur bewaard in de wijnklimaat kast. Verder is er nog een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser en heel veel bergruimte. Het kookeiland zorgt ervoor dat je ook tijdens het kokkerellen nog gezellig met je gasten kan kletsen. Hij is zo gemaakt dat er ook nog ruimte is om hem als bar te gebruiken.

Vanuit de masterbedroom heb je schitterend uitzicht op de Euromast. Middels de schuifpui stap je hier zo het terras op alwaar je rustig kan wakker worden met een lekker ontbijtje en genietend van het uitzicht. Verder zijn er nog 2 slaapkamers en een inpandige berging waar je veel spullen kwijt kan en waar de aansluiting voor de wasmachine en de droger zit.

De badkamer is een plaatje. De grote Neolith tegels geven deze ruimte een rustige en zeer luxe uitstraling. De riante inloopdouche, de koperen kranen, de waskommen op het meubel, alles is even stijlvol en in tot in de puntjes afgewerkt! Het toilet is apart maar in dezelfde stijl als de badkamer.

Door het gehele appartement ligt een schitterende eiken visgraat parketvloer welke nog geheel op de oude manier gelegd is. Het stijlvolle behang op de muren is van Arte en er is overal dimlicht. De koeling/verwarming is per ruimte regelbaar en buiten zijn er rondom elektrisch bedienbare screens. En, mocht u het willen weten: Ted Interior is de partij die de styling heeft doorgevoerd in het appartement. Deze interieur stylist heeft zich bezig gehouden met het ontwerp en de decoraties.

Berging:
Bij de woning behoort een berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je scooter in en uit kan rijden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 122 m2
• Inhoud circa 386 m3
• Terras circa 62 m2
• Eigen grond
• Verwarming via stadsverwarming en warmwater middels een warmtepomp
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €231,- per maand. Het mjop is in de maak
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding
tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.