Nico Koomanskade 608

Deze hoogwaardige loft gelegen op de zesde verdieping in de Fenix is een perfecte mix van modern design, comfort en een spectaculair uitzicht. De luxe keuken en slaapkamer met moderne ensuite badkamer maken deze loft tot een plek waar je kunt genieten van een luxe levensstijl. Daarnaast biedt het terras aan de zijde van de Rijnhaven je een heerlijke plek om tot rust te komen en van het uitzicht te genieten.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waarin de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin dit appartement is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft al diverse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
De 40 meter lange Fenix passage loopt dwars door het gebouw en verbindt de stadszijde (Veerlaan) met de kade. Hier maak je het industriële karakter van het pand volledig mee. Vanuit de passage bereik je de beveiligde en transparante entree van de Fenixlofts. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen.

Zesde etage:
Bij binnenkomst word je direct begroet door de ruime woonkamer met grote schuifpui die uitkomt op het riante terras. Vanaf de bank in de woonkamer kun je genieten van het panoramische uitzicht op het water en de bedrijvigheid in de Rijnhaven én de skyline van de mooiste stad van Nederland.
De lichte woonkamer vloeit naadloos over in de luxe open keuken. Deze is modern en strak uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat (Bora), een combi-oven (Siemens), een koelkast en een vaatwasser. De praktische bar dient meteen als eettafel waardoor er een gezellige sfeer ontstaat. Het is de perfecte plek om te kokkerellen en onderwijl te genieten van het schitterende uitzicht.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en kan je nog extra voorraad kwijt.

De slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en vanuit hier loop je zo de luxe ensuite badkamer in. De regendouche is heerlijk verkwikkend en de zwarte armaturen en kranen geven een stoere uitstraling. De elegante waskom met meubel biedt bergruimte aan al je toiletspullen. Heb je altijd al een bad willen hebben? De leidingen hiervoor zijn al aangelegd dus deze droom is vrij gemakkelijk te realiseren. Het toilet is separaat gesitueerd. De op maat gemaakte inbouwkasten in zowel de slaapkamer als op de hal bieden je veel opbergruimte.

Een opvallend kenmerk van deze loft is het stoere, onafgewerkte betonnen plafond. Deze ruwe afwerking voegt een uniek industrieel karakter toe aan de ruimte.

Op het terras van circa 16 m2 heb je schitterend uitzicht over de Rijnhaven en de skyline van Rotterdam. Ook als het regent kan je hier door de grote betonnen oversteek op warme dagen lekker buiten blijven zitten. Een heerlijke plek om te genieten op alle dagen van het jaar!

Berging:
Bij de woning behoort een berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je scooter in en uit kan rijden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 210 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 145,- per maand
• Mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in het gebouw de Fenix (Q Park)
• Gebruik van de gemeenschappelijke binnentuin
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.