Nico Koomanskade 753

On top of the world! Wat een waanzinnig penthouse op een super toffe plek! Op de zevende verdieping van Fenix I tref je deze loft met riant terras van circa 65m2 op het zuiden en een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waarin de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin dit appartement is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft al diverse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
De 40 meter lange Fenix passage loopt dwars door het gebouw en verbindt de stadszijde (Veerlaan) met de kade. Hier maak je het industriële karakter van het pand volledig mee. Vanuit de passage bereik je de beveiligde en transparante entree van de Fenixlofts. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen.

Zevende etage:
Je komt binnen in de luxe open keuken met stijlvol getrommeld granieten blad. De keuken is zeer compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Kitchen Aid oven en combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een quooker. Het kookgedeelte is zo gesitueerd dat je tijdens het kokkerellen ook nog gezellig met je gasten kan praten.
De living heeft een hele fijne lichtinval doordat de ramen over de gehele breedte en hoogte van het appartement zijn. Zelfs vanaf de bank kan je hierdoor al van het schitterende uitzicht genieten.
In het slaapgedeelte is een hele grote kastenwand waar je al je spullen netjes uit het zicht op kan bergen. Vanuit de slaapkamer loop je zo de luxe badkamer in. Lekker relaxen in het vrijstaande bad of neem snel een verfrissende douche. De betonlook wanden geven deze ruimte een stoere uitstraling. Het toilet is apart gesitueerd.
Er is een waterontharder direct na binnenkomst van de hoofdleiding geplaatst waardoor het hele huis (incl. buiten) voorzien is van onthard water.

Het grote terras van circa 65m2 is aan de voor- en de zijkant van het appartement gelegen. Hierdoor is er ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden om te genieten van het uitzicht, de zon en niet te vergeten de zonsondergang!

Berging:
Bij de woning behoort een berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je scooter in en uit kan rijden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Terras 65 m2
• Inhoud circa 233 m3
• Eigen grond
• Verwarming via stadsverwarming en warmwater middels een warmtepomp
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en screens
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 140,83 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.