Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte142 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1909
energielabelF

Brochure

Over de woning

Aangenaam wonen in een dubbele bovenwoning met moderne afwerking! In deze dubbele bovenwoning geniet je van ruimte, luxe en rust! De woning van maar liefst 142 m2 beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, drie ruime (slaap)kamers en een overdekt terras gelegen op het Zuiden. Bovendien woon je super centraal en heb je leuke boetiekjes, gezellige horecagelegenheden en andere populaire plekken zoals de Heemraadssingel en Diergaarde Blijdorp om de hoek. Hier wordt je toch gelukkig van?!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot zijn het stadscentrum en het Centraal Station zowel wandelend als fietsend zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Gesloten trapopgang met toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Middels de authentieke houten trap stap je de hal van het appartement binnen, hier zijn tevens het toilet en ingebouwde garderobekast gevestigd. De dubbele openslaande deuren brengen je naar het leefgedeelte. Het leefgedeelte is licht, ruim en modern. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een fraaie eikenhouten vloer. Dit is fijn thuiskomen! Het leefgedeelte is gevoelsmatig verdeeld in twee ruimtes met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Met recent vernieuwde apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser bereid je in deze keuken de lekkerste maaltijden. Het terras wat grenst aan de eethoek is een fijn verlengstuk van het leefgedeelte met genoeg privacy. De moderne afwerking is ook hier terug te zien dankzij de strakke wanden en houten vlonders. Het plafond beschikt zelfs over spotjes waardoor je hier ook s ’avonds heerlijk kan vertoeven. Wat een plaatje! Door de gunstige ligging op het Zuiden kan je hier niet alleen in de zomer maar ook in het voor- en najaar genieten van het zonnetje. Wat wil je nog meer?!

Derde verdieping:
Vanaf de overloop op de derde verdieping bereik je de verschillende vertrekken. Ook op deze verdieping is de fraaie eikenhouten vloer terug te zien. De riante hoofdslaapkamer van ca. 19 m2 bevindt zich aan de voorzijde. Wanneer je deze slaapkamer binnenstapt wordt je meteen verrast door de hoogte van het plafond! De nok heeft namelijk een hoogte van ca. 3,29 m. Door het kleurgebruik ontstaat er een rustige sfeer en is het hier goed wakker worden! De tweede slaapkamer van ca. 22 m2 is gelegen aan de achterzijde en is een oase van rust. In het midden van deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 7 m2 met dakraam voor een fijn lichtinval welke perfect zou kunnen dienen als kinderkamer of werkkamer en momenteel in gebruik is als inloopkast. Na een lange dag tot rust komen? Dat kan in de luxe gedeeltelijk betegelde badkamer van maar liefst ca. 10 m2. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, wastafel met vintagemeubel en een heerlijk ligbad. Tevens beschikt de badkamer over een dakraam wat zorgt voor voldoende daglicht maar toch met het behoud van privacy! Terug op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet en een kastenwand met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 142 m2
• Inhoud circa 450 m3
• Overdekt terras gelegen op het Zuiden
• Eigen grond
• Energielabel F
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015)
• Het appartement is in 2015 geheel gerenoveerd
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €155,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 525.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Oppervlakten en inhoud
Wonen
142 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
450 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: