Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte74 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1937
energielabelC

Brochure

Over de woning

Een stadse parel! In dit smaakvolle stadsappartement van ca. 74 m2 ga je optimaal kunnen genieten van het stadse leven. Alle woonwensen zijn hier aanwezig zoals 2 royale slaapkamers, een lekker balkon met uitzicht over o.a. het Depot van Boijmans van Beuningen en een verfijnde afwerking welke je terugziet in de nette wanden, de warme houten vloer en de toffe en functionele glas-in-staal wand. Daarnaast is de stijlvolle keuken een fijne plek waar kookliefhebbers zich kunnen uitleven, terwijl je in de zithoek in alle rust van het levendige uitzicht geniet. Bovendien heb je op deze centrale locatie alle voorzieningen op loop/fietsafstand. Van een groot aanbod aan horecagelegenheden en winkels tot aan de metro, de tram en de trein die je op allerlei verschillende plekken brengt. Rotterdam ligt hier aan je voeten!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loopafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met postvakken en bellentableau. Middels het trappenhuis is de woning op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Stap de woning binnen in de ruime entree welke toegang verleent tot de diverse vertrekken. Kom o.a. vanaf hier in het leefgedeelte terecht waar de aangename sfeer al bij binnenkomst voor een warm thuis zorgt. Het royale leefgedeelte is voorzien van grote raampartijen aan beide zijden, waardoor natuurlijk licht overvloedig binnenstroomt. De combinatie met de strakke wanden en de prachtige robuuste houten vloer maken van het leefgedeelte het perfecte plaatje om uitgebreid in te koken in de royale keuken en te relaxen in de zithoek. De open keuken is een centrale plek in het huis waar je kan tafelen en koken tegelijkertijd. Qua uitstraling past deze helemaal bij de afwerking van de woning door de trendy Smeg koelkast en het industriële stenen aanrechtblad welke een eigentijdse touch toevoegd aan de keuken. Een echte eye catcher welke het leefgedeelte helemaal compleet maakt! Voor de keuken is een gezellige eethoek zo gerealiseerd. Denk aan een lange eettafel waar je met een groot gezelschap aan kan tafelen terwijl jij de hapjes en de drankjes voorbereid. Verder heeft de keuken alle soorten inbouwapparatuur in huis zoals een oven, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis.

De voorzijde van het leefgedeelte wordt momenteel benut als comfortabele zithoek waar de riante bank zal zorgen voor de fijne avondjes thuis. Door de behoorlijke raampartijen kijk je uit over Nieuwe Binnenweg zodat je vanaf de bank in alle rust kan genieten van het bruisende stadse leven. Perfecte combinatie toch? De naastgelegen slaapkamer wordt op een unieke manier gescheiden van het leefgedeelte door middel van een glas-in-staal wand. Dit betekent het gevoel van een open indeling, veel licht en toch de privacy op de momenten wanneer jij dat wilt.

Terugkomend in de entree bereik je slaapkamer II en de badkamer. Slaapkamer II heeft een uitstekende oppervlakte waardoor je met deze ruimte heel veel kanten op kan. Van een echte droom walk-in closet tot aan een volwaardige slaapkamer. Ondanks dat de bruisende omgeving ontzettend veel leuke terrassen te bieden heeft, kan je thuis ook gaan vertoeven in de buitenlucht. Aan slaapkamer II grenst namelijk een heerlijk balkon op het zuidoosten. Niet alleen de ligging is perfect, het uitzicht is om van te houden. Onder het genot van een glas wijn en deze fantastische view over de Zalmhaven toren en het Depot ga je absoluut niets te kort komen. De badkamer, welke eveneens toegankelijk is vanuit de entree, is uitgevoerd met zwarte details, grijze tegels en een houten wastafelmeubel. Hier vind je tevens een douche, een toilet en de wasmachineaansluiting met wasmachine welke achterblijft.

Berging:
In de onderbouw van het pand is de separate berging gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 74 m2
• Inhoud circa244 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming via stadsverwarming en warm water middels boiler
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 143,- per maand + € 126,- voorschot stookkosten
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
74 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
244 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: