fbpx
Verkocht

Nieuwenhoornstraat 63 B
Oud Charlois, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1939
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
105 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
VOORTUIN

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 26 oktober 2021 14:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Prachtige dubbele bovenwoning in het historische centrum van Oud-Charlois! Met een prachtige open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een royale living met veel lichtinval en een luxe badkamer is dit de woning die je zoekt! Met maar liefst 4 kamers en een balkonnetje aan de achterzijde kun je in hier heerlijk wonen. Daarnaast woon je in een rustige omgeving, met het bruisende stadscentrum op 15 minuutjes fietsen. Wat wil je nog meer?
 
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 26 oktober 2021 14:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Prachtige dubbele bovenwoning in het historische centrum van Oud-Charlois! Met een prachtige open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, een royale living met veel lichtinval en een luxe badkamer is dit de woning die je zoekt! Met maar liefst 4 kamers en een balkonnetje aan de achterzijde kun je in hier heerlijk wonen. Daarnaast woon je in een rustige omgeving, met het bruisende stadscentrum op 15 minuutjes fietsen. Wat wil je nog meer?
 
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Middels de overloop bereik je de verschillende vertrekken van de woning. Loop binnen in de prachtige lichte woonkamer met inbouwspotjes in het plafond, een mooie laminaatvloer en de gave open keuken. Het royale leefgedeelte biedt verschillende mogelijkheden; creëer aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek en plaats aan de achterzijde bij de keuken een grote lange eettafel voor een avondje dineren met de hele familie. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat! In deze heerlijke keuken maak je de lekkerste recepten en geniet je van de buitenlucht door de openslaande deur naar het balkon. De gave zwarte stenen muur is een echte eyecatcher! Het balkon (circa 6 m2) is gelegen op het noordoosten. Terug naar de overloop is het separate toilet met fonteintje te vinden. Ook is hier de eerste kamer van circa 4 m2 te vinden die ideaal als kastenkamer, speelkamer of werkruimte gebruikt kan worden.
 
Tweede etage:
Met de trap omhoog bereik je de tweede verdieping waar de andere twee slaapkamers, badkamer en wasruimte gesitueerd zijn. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en laat je genieten van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste kast. Ook de tweede slaapkamer van circa 13 m2 is groot genoeg om een tweepersoons bed in te plaatsen. Terug op de overloop is de in 2019 gerenoveerde badkamer met hippe en luxe uitstraling te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met prachtige witte tegeltjes en zwarte douchekop en een groot meubel met wastafel. Je kunt zien dat deze met veel aandacht voor materialen en kleuren is samengesteld.
 
Ten slotte is er op de overloop een washok gesitueerd met aansluiting voor wasmachine en droger.
 
Derde etage:
Middels de trap omhoog bereik je de zolderverdieping die kan worden gebruikt als slaapkamer, home-office of kastenkamer. Opties genoeg!          

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte circa 105 m2
Inhoud circa 369 m3
Eigen grond
Vrijstaande berging circa 3 m2
Verwarming en warm water middels cv-ketel
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Energielabel D
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 166,67 per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC