Nieuwenhoornstraat 86

Een heerlijk ruime maisonnette woning met een groot, maar vooral, zonnig terras (ca. 14 m2)! Naast het zonnige terras geniet ook de royale living van veel zonlicht. Verder telt deze fijne woning ook nog eens twee grote slaapkamers (ca. 16 m2 en 12 m2). Ook aan bergruimte geen gebrek, zo biedt de bergzolder (ca. 25m2) en de grondgebonden berging uitkomst voor jouw kerstboom en klusspullen die in de weg staan. Super functioneel!
 
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!
 
Indeling
Begane grond:
Centrale trapopgang naar de galerij op de eerste verdieping en toegang tot de grondgebonden berging middels achterom.

Eerste etage:
Eigen entree vanaf de galerij op de eerste verdieping.

Tweede etage:
Bij binnenkomst is er genoeg ruimte voor een uitgebreide garderobe en schoenenkast. Tevens zijn de entree en hal afgescheiden. Handig, niet? Het toilet is voorzien van speelse nis en een hoekfonteintje. Vanuit de hal is, naast het toilet, verder de meterkast, de trapopgang en de royale living bereikbaar. De royale living biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel om te tafelen met vrienden en familie. Vier jij hier jouw volgende verjaardag of feestje hier? Daarnaast is de woonkamer erg licht. De grote hoeveelheid lichtinval is te danken aan deze doorzonkamer, waar de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken gesitueerd zijn. Verderop in de woonkamer kan er een heerlijke bankopstelling gecreëerd worden waar eenieder heerlijk languit een boek kan lezen of televisie kan kijken. Terug in de keuken, welke grenst aan het balkon (noordelijke oriëntatie), is genoeg ruimte om heerlijk te koken. Deze moderne keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, een rvs-spatscherm en -afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om een (combi-)oven in te bouwen. De volledige tweede etage is, afgezien van het toilet, voorzien van een laminaatvloer. Bij terugkomst in de hal is de trapopgang gesitueerd naar de derde verdieping.

Derde etage:
Bij aankomst op de derde verdieping kunnen beide slaapkamers en de badkamer bereikt worden. Tevens is op de overloop ook de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Bij binnenkomst, in de ruime badkamer met zwarte accenten, valt meteen op hoeveel bergruimte er gecreëerd is. Daarnaast is deze badkamer voorzien van een wastafel(combinatie) en een ruime douchehoek. Terug op de overloop kan het grote zonnige terras (ca. 14 m2) bereikt worden, waar in het voorjaar en in de zomer voor het overgrote deel van de dag genoten kan worden van het zonnetje. Ook is de bergzolder (ca. 25 m2) vanaf de overloop bereikbaar.

Derde etage:
Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Inhoud circa 344 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016, laatst onderhouden in oktober 2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de balkondeur en raam)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 139,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.