Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak136 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar2009
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 24 mei 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Verborgen parel achter een historische gevel uit 1901! Achter deze gevel schuilt een moderne en riante 3-laagse bovenwoning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe keuken, badkamer en een heerlijk dakterras. Maak een uitgebreide wandeling langs de nieuwe Maas of pak de watertaxi die je binnen no-time naar de leukste plekken van Rotterdam brengt. Hier vind je de perfecte mix tussen historie en hedendaags comfort!

De woning maakt deel het van het renovatieproject ‘Panorama Dillenburg’ en is opgeleverd in 2009. Achter de gerestaureerde historische gevel uit 1901 staan compleet nieuwe woningen voorzien van alle moderne gemakken, gecombineerd met mooie hoge plafonds. De historische voorgevel is vakkundig gerestaureerd en daarachter is een volledige nieuwbouwwoning gebouwd. Dus optimale isolatie van warmte en geluid en lage gas-, elektra en onderhoudskosten. Het hele proces van sloop en bouw is vastgelegd met beeld en tekst in het prachtige boek ‘Een Titanenklus’. De huidige bewoners zijn er in 2017 komen wonen en hebben toen het huis (verder) vernieuwd met onder meer een luxe keuken, badkamer en wc’s.

De woning ligt in de buurt Feijenoord naast de Kop van Zuid waar je altijd wordt omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk waar enorm veel ontwikkeling plaats heeft gevonden en nog vindt (watervilla’s voor de deur, hefkwartier, restauratie Villa van Waning, woontoren Piekstraat, klushuizen Nijverhoek, 800 woningen Piekstraat en 1200 woningen Unilever-terrein).

Je bevindt je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant op de hoek van het blok. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je hebt direct een vakantiegevoel. Ook loop je zo door naar restaurant Allure en de andere gezellige horeca in de Entrepothaven en op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. het Luxor theater, de Foodhallen en Hotel New York en alle leuke horeca op Katendrecht.

Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en goed onderhouden grasvelden en speeltuinen ligt letterlijk voor de deur en hier opent binnenkort de Villa van Waning een restaurant-café met terras. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen minder dan 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op station Blaak of Rotterdam-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met meterkast en trapopgang naar het appartement. Onder de trap is een ruime berging te vinden; ideaal voor het stallen van fietsen of een kinderwagen.

Tweede etage:
Binnenkomst via de overloop, welke toegang biedt tot de living en de woonkeuken. De living is gelegen aan de voorzijde. De hoogwaardige en strakke afwerking met gestuukte wanden, hoge plafonds (2,90 m) en een houten vloer zorgen voor een stijlvol geheel. Je ervaart veel lichtinval door de grote raampartijen die vrij uitzicht bieden over de Nassauhaven en Willemsbrug. Een heerlijke plek om samen te komen!

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Door de hoogglans keukenkasten en het grijze aanrechtblad heeft de keuken een moderne uitstraling. Bereid de lekkerste maaltijden in deze keuken die voorzien is van een 5-pits gasfornuis (PITT cooking) met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een Quooker. Tevens kan je plaats nemen op een van de barkrukken om te genieten van een vers ontbijtje of om contact te houden tijdens het koken. Terug op de ruime overloop bevindt zich een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de derde verdieping.

Derde etage:
Op de derde verdieping zijn de eerste twee slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een riante oppervlakte van ca. 20 m2. Er is genoeg ruimte voor o.a. een groot bed en een kastenwand. Met uitzicht op het water is dit aangenaam wakker worden! De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en is o.a. te delen als kinderkamer. De overloopt biedt toegang tot het tweede moderne separate toilet met fonteintje, een enorme bergkast en de luxe badkamer. Wanneer je de badkamer binnenstapt ervaar je meteen een wauw gevoel! De badkamer is uitgerust met een comfortabel design ligbad, dubbele wastafel met meubel, regendouche en een handdoekenradiator. De perfecte plek om te ontspannen!

Vierde etage:
De laatste slaapkamer van ca. 20 m2 bevindt zich op de vierde etage. Ook hier geen gebrek aan ruimte! Daarbij zorgt het dakraam voor voldoende lichtinval. De ruime overloop is door de praktische indeling op meerdere manieren te gebruiken. Zo kan je ervoor kiezen om deze ruimte te gebruiken als extra bergruimte of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Ideaal! Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel, en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het heerlijke dakterras (ca. 13 m2, Oosten) maakt wonen hier al helemaal een feestje! Creëer hier een fijne plek om te relaxen of geniet samen met je vrienden en familie van een zomerse BBQ.

Berging
Ook heeft dit huis nog een ruime berging op de binnenplaats waar zeker 3 fietsen gestald kunnen worden en het nodige kan worden opgeslagen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar oorspronkelijk: 1901 (Onderdeel van het renovatieproject Panorama Dillenburg (2009). Hierbij is het originele pand compleet afgebroken (op de gevel na) en weer opgebouwd met behoud van de originele karakteristieke gevel (van de fundering tot het dak: alles is nieuw) waarbij de woning uiteraard ook intern volledig is gerenoveerd
• Woonoppervlakte circa 136 m2
• Dakterras circa 13 m2
• Inhoud circa 508 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Hoog afwerkingsniveau
• Verwarming en warm water middels energiezuinige cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €141,- per maand en veel gezellige activiteiten (BBQ, borrels, etc.)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, kinderopvang en scholen, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 498.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Oppervlakten en inhoud
Wonen
136 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Inhoud
508 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Atag
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
13 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: