Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte136 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar2008
energielabelA

Brochure

Over de woning

Achter de historische gevel uit 1901 vind je deze moderne 3-laagse (nieuwbouw)bovenwoning. De luxe keuken en badkamer, de drie riante slaapkamers en het dakterras maken deze woning tot een heerlijke plek waar je graag thuiskomt. Hier vind je de perfecte mix tussen historie en hedendaags comfort!

De woning maakt deel uit van het renovatieproject ‘Panorama Dillenburg’ en is opgeleverd in 2008. Gelegen aan de entree van de Nassauhaven en achter de gerestaureerde historische gevel uit 1901 staan compleet nieuwe woningen voorzien van alle moderne gemakken, gecombineerd met mooie hoge plafonds. De historische voorgevel is vakkundig gerestaureerd en daarachter is een volledige nieuwbouwwoning gebouwd.

De woning ligt op ‘Het eiland van Feijenoord’, een gebied met ambitie, waar vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer komt en je altijd omringd bent door water, ruimte en groen. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant in de buurt. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je hebt direct een vakantiegevoel. Ook loop je zo door naar restaurant Allure en op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk voor de deur. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met meterkast en trapopgang naar het appartement. Onder de trap is een ruime berging te vinden; ideaal voor het stallen van fietsen of een kinderwagen.

Tweede verdieping:
Treed binnen in dit moderne appartement waar je aan de voorkant een lichte en ruime woonkamer vindt. Heerlijk uitzicht hier! Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor dit de perfecte plek is voor een comfortabele zithoek. De moderne en luxe open keuken is volledig uitgerust, inclusief een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker en een vaatwasser. Ideaal voor het bereiden van gezellige diners. Deze verdieping is tevens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en je vindt er een toilet.

Derde verdieping:
De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of gebruik de ruimte als kantoorruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet maar liefst 25m2, voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een riante kledingkast. De moderne badkamer is geheel betegeld in een mooie kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Een extra toilet op deze verdieping biedt extra gemak.

Vierde verdieping:
Op deze etage bevindt zich de royale derde slaapkamer van ongeveer 20 m². Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en de hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel. De ruime overloop biedt veel flexibiliteit: je kunt deze gebruiken als extra bergruimte of als een ideale thuiswerkplek. Praktisch en veelzijdig! Hier vind je ook de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het dakterras van circa 12 m², gelegen op het oosten met vrijwel de hele dag zon, is de kers op de taart. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, van een zomerse BBQ te genieten en samen te zijn met vrienden en familie. Wonen hier wordt een dagelijks feestje!

Berging:
Ook heeft dit huis nog een ruime berging op de binnenplaats waar zeker 3 fietsen gestald kunnen worden en het nodige kan worden opgeslagen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: in 2008 geheel opnieuw opgebouwd van de fundering tot het dak maar met behoud van de originele
karakteristieke gevel (bj 1901)
• Woonoppervlakte circa 136 m2
• Inhoud circa 508 m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels: cv ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 148,61 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 575.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Oppervlakten en inhoud
Wonen
136 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Inhoud
508 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Ferolli
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: