Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak140 m2
slaapkamers3
bouwjaar2008
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 14 maart 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Waanzinnige 3-laagse woning omringd door water! Dit pareltje is zeer net afgewerkt, voorzien van een nette keuken en badkamer en heeft maar liefst 3 slaapkamers en een grote voorzolder. Het zonnige terras is de kers op de taart. Wat een genot! Woon rustig met het bruisende stadscentrum om de hoek. Daarnaast woon je ontzettend centraal van diverse uitvalswegen. Ideaal, toch? Laat je verrassen door dit geweldige appartement!
 
De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant in de buurt. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je hebt direct een vakantiegevoel. Ook loop je zo door naar restaurant Allure en op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk voor de deur. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.
 
Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping. Hieronder is een ruime berging te vinden.
 
Tweede etage:
Stap deze fijne woning binnen middels de ruime overloop, waarvandaan je toegang hebt tot de gezellig living, de keuken, separaat toilet met fonteintje en een ruime opbergkast. Ideaal! De living aan de voorzijde van de woning is voorzien van strakke muren (glasvliesbehang), prachtige glas-in-lood details door de voorzetramen en een mooie eikenhouten vloer. Wat een plaatje! Een heerlijke plek om samen te komen en avondjes op de bank te spenderen of aan de eettafel na te tafelen. Gezellig! Via de overloop bereik je de woonkeuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, vaatwasser, gaskookplaat en de afzuigkap. Ook hier kan heerlijk gegeten worden en uit worden gekeken over de binnentuinen van de buurt.     

Derde etage:
Op deze verdieping bereik je de twee ruime slaapkamers (ca.12 m2 en 25 m2) die beiden praktisch in te delen zijn met onder andere een groot tweepersoonsbed en garderobekast. Ook hier kun je genieten van de nette afwerking van de woning, in de vorm van strakke muren (glasvezelbehang) en nette vloeren. Niks meer aan doen! De badkamer op deze verdieping is voorzien van witte en blauwe tegels en heeft een inloopdouche, bidet, wastafel en handdoekradiator. Het separate toilet met fonteintje zit aan de overkant van de badkamer.
 
Vierde etage:
Op deze etage bereik je de voorzolder (met pantry) die toegang geeft tot een ruime kamer aan de ene kant en het dakterras aan de andere kant. Tover jij deze kamers wellicht om tot werkkamer, walk-in-closet of hobbykamer? Opties genoeg! De twee dakramen en de lichtkoepel boven de trap maken ook deze ruimtes heerlijk licht en ruimtelijk. Daarnaast is de CV-ketel netjes weggewerkt achter een vaste kast. Het ruime terras (ca. 13 m2) is gelegen op het oosten en laat je uitkijken over de buurt. Een fijn plek om heerlijk te genieten van de zonsopgang, met een lekker bakje koffie. Genieten toch? Gooi jij hier binnenkort de BBQ aan?

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m2) op het binnenterrein.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: oorspronkelijk 1903. Onderdeel van het renovatieproject Panorama Dillenburg (2008). Hierbij is het originele pand compleet afgebroken (op de gevel na) en weer opgebouwd met behoud van de originele karakteristieke gevel (van de fundering tot het dak: alles is nieuw) waarbij de woning uiteraard ook intern volledig is gerenoveerd
Energielabel: A
Woonoppervlakte circa 140 m2
Inhoud circa 507 m3
Eigen grond
Verwarming en warm water middels cv ketel (2008)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 127,- per maand
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Oppervlakten en inhoud
Wonen
140 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Perceel
4.876 m2
Inhoud
507 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: