Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte83 m2
slaapkamers2
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 31 augustus 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit is modern wonen vol charme! Deze geweldige dubbele bovenwoning (2 slaapkamers) is in 2019 volledig gerenoveerd waardoor je optimaal geniet van het hedendaagse comfort in stijl gecombineerd met de charmante jaren ’30 details. De prachtige vloer, gave keuken én badkamer zorgen ervoor dat je niks tekort komt. Daarnaast is buiten vertoeven een droom die uitkomt met het dakterras van ca. 20 m2!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trap naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Via de entree zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Over de gehele verdieping is de strakke afwerking niet te missen door de gestuukte wanden/plafonds en prachtige pvc vloer met - in het woongedeelte - een vissengraatmotief. De living wordt middels de en suite deuren (met twee vaste kasten) opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is thans het zitgedeelte gesitueerd met charmante authentieke kenmerken zoals, de glas-in-lood ramen en marmeren schouw. Wat een sfeervolle ruimte! Het eetgedeelte staat in contact met de stijlvolle open keuken en ook hier zijn de gekleurde glas-in-lood ramen terg te vinden. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwspots in het plafond. Naast de koelkast zit een inpandige berging die erg handig is voor het opbergen van overige kookspullen en boodschappen.
 
Vanuit de keuken is het eerste balkon (noordoosten) te bereiken. Dit is heerlijk wakker worden met een kopje koffie of een lekker ontbijt! Tevens bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer (ca. 9 m2). Terug in de entree is het separate toilet en de trap naar de derde verdieping gevestigd.
                                                                             
Derde etage:
Vanaf de overloop is middels de schuifdeur de tweede slaapkamer (ca. 12 m2) toegankelijk. Deze kamer beschikt eveneens over een mooie laminaatvloer en de grote inpandige kasten zijn ideaal als kledingkast. Via de openslaande deuren kom je op het tweede balkon (noordoosten) terecht. De gave badkamer past helemaal in de moderne stijl van de rest van de woning. Deze is uitgerust met een ligbad met luxe douche en een wastafel met meubel. Op de overloop is de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine te vinden.
 
Dakterras:
Dit geweldige dakterras van ca. 20 m2 is een fantastische spot om de zomermaanden goed door te komen!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 278 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• In 2019 is de woning volledig gerenoveerd. Leidingwerk is vervangen, elektriciteit is vernieuwd incl. de groepenkast en de wanden/plafonds zijn extra geïsoleerd en afgewerkt met een nieuwe stuclaag.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013, laatst onderhouden 2020)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 104,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 409.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
83 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
278 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
20 m2
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: