fbpx
Verkocht

Nobelstraat 89 a2
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
93 m2
Perceeloppervlakte:
99 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Woongeluk in Blijdorp! Deze dubbele bovenwoning met balkon is niet alleen stijlvol, maar heeft ook heerlijk veel ruimte. De doorzon living, 3 slaapkamers en strakke afwerking zorgen ervoor dat je niets te kort kom in jouw nieuwe thuis. Daarnaast is de prachtige open keuken met kookeiland (met bar) een echte eyecatcher. Al met al een pareltje om in te wonen, toch?
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen...

Woongeluk in Blijdorp! Deze dubbele bovenwoning met balkon is niet alleen stijlvol, maar heeft ook heerlijk veel ruimte. De doorzon living, 3 slaapkamers en strakke afwerking zorgen ervoor dat je niets te kort kom in jouw nieuwe thuis. Daarnaast is de prachtige open keuken met kookeiland (met bar) een echte eyecatcher. Al met al een pareltje om in te wonen, toch?
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Binnenkomst in de lang uitgestrekte hal, welke toegang verleent tot de verschillende vertrekken. Via de openslaande deuren kom je in de doorzon living terecht. Hier wordt je direct verrast door de ruime indeling, natuurlijk veel lichtinval en stijlvolle afwerking. De strak gestuukte wanden/plafonds met inbouwspots en nette laminaatvoer zorgen voor een moderne look. Daarnaast is de erker met glas-in-lood ramen helemaal a la jaren’30! Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken met kookeiland en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, spoelbak, combi-oven en een vaatwasser. Aan het eiland is er ook een mogelijkheid om barkrukken te plaatsen. Een blinkvanger waar gezelligheid en koken hand in hand gaan! Middels de openslaande deuren is het zonnige balkon, gelegen op het westen, te bereiken.
 
Aan de voorzijde is er een extra slaapkamer (ca. 4 m2) gesitueerd. Terug op overloop is er een wasruimte, het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping gevestigd.
 
Halve derde etage (top-verdieping):
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een keurige afwerking en een fraaie laminaatvloer. En hoe leuk; de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast! De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de cv-opstelling te vinden.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 93 m2
• Inhoud circa 290 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC