Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak75 m2
slaapkamers2
bouwjaar1934
energielabelB

Brochure

Over de woning

Alles bij de hand om jouw woonavontuur te laten slagen! Dit jaren ‘30 appartement (2 kamers en mogelijkheid tot 3 kamers) biedt een hoog wooncomfort, een strakke afwerking en maar liefst 2 buitenruimtes. Ook de rustgevende en groene omgeving zal in de smaak vallen. De geliefde wijk Blijdorp is ontzettend centraal gelegen, heeft een tal aan leuke hotspots te bieden en is super dichtbij het welbekende Vroesenpark. Rij vanaf dit fijne plekje vrijwel direct de snelweg op of wandel binnen 5-10 minuten naar Rotterdam Centraal. Één en al geluk!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. De woning staat op een centrale plek in een fijne en populaire woonwijk en heeft een vrij uitzicht en heerlijk veel groen voor de deur. Vanaf de lente tot het late najaar kan je goed relaxen in het gras voor de deur. Hier wonen betekent rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Via de gedeelde open entree en de trapopgang kom je bij je eigen voordeur.

Tweede etage:
Na de voordeur van 100 b kom je op de tweede verdieping in de woning. Middels de lange entree kom je in de diverse vertrekken van dit multifunctionele appartement. Stap binnen in de heerlijke lichte living waar de grote raampartijen voor een perfecte lichtinval zorgen. En dat niet alleen, ook heb je een fijn uitzicht over de groene straat. Wat een heerlijkheid! De strak gestuukte wanden en de nette laminaatvloer komen optimaal tot zijn recht door de aangename lichtinval. Een leefomgeving om van te houden! Momenteel is het leefgedeelte praktisch in tweeën gedeeld waardoor je een royaal zitgedeelte hebt en een extra slaapkamer. Oneindig veel mogelijkheden! In het zitgedeelte kan er tevens een sfeervolle eethoek gerealiseerd worden waardoor je alles binnen handbereik hebt.

De achterzijde van de woning, welke op dit moment is ingericht als slaapkamer, heeft toegang tot het eerste balkon op het noordoosten. Hier vandaan kijk je rustgevend weg over de binnentuinen. Deze slaapkamer is uiteraard gemakkelijk te betrekken bij de woonkamer.

Terugkomend in de entree bereik je o.a. de keuken. De keuken is keurig onderhouden, voorzien van een granieten aanrechtblad en heeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarbij heb je hier alles wat je maar nodig hebt om jouw favoriete maaltijd te bereiden. Denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast.

Verder heb je in de entree een separaat toilet met fonteintje en de meterkast (moderne groepenkast, plus de meters voor het gas, water en elektra zijn hier gesitueerd).

Vierde etage:
Door middel van de trap op de eerste etage kom je op de slaapverdieping. Hier heb je een riante hoofdslaapkamer (met inpandige kast) welke openslaande deuren naar het grote balkon heeft op het noordoosten. Creëer een lekker zitje en geniet de hele zomer lang van het mooie weer! Bovendien is er op het balkon een trap naar het dak te vinden. Op het dak zou mogelijk een dakterras met uitzicht over de stad gerealiseerd kunnen worden.

Naast de slaapkamer is de badkamer gevestigd welke een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafel met spiegel heeft. De badkamer is verder keurig afgewerkt. Meer heb je niet nodig toch? Tegenover de badkamer vind je een inpandige kast/berging met de cv-opstelling en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Berging:
Bij nummer 100 is een gezamenlijke berging, waarin je nog een privé berging hebt van ca. 6 m2. Deze is in de onderbouw gesitueerd en bijvoorbeeld extra handig voor het stallen van je fietsen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 263 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp
• Direct aan het groen en ruim zicht vanuit de woonkamer
• Alle leidingen (elektra en verwarming) zijn vernieuwd en netjes weggewerkt in de vloeren en wanden
• Gevelrenovatie is betaald door de huidige eigenaar en wordt op zeer korte termijn uitgevoerd, daarmee zal de kwaliteit en de waarde van de woning nog verder zal toenemen.
• De huidige bewoner heeft er 15 jaar gewoond en met liefde het huis een strak uiterlijk en flexibel indeling gegeven.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing – de gehele tweede verdieping is voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 107,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 339.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Wonen
75 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Perceel
585 m2
Inhoud
263 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: