Noorderhavenkade 127C03

Wat is dit fijn wonen! Deze dubbele bovenwoning (1,5 woonlaag) met balkon heeft een heerlijke ruime én lichte living, nette open keuken en een royale slaapkamer. In de geliefde wijk Blijdorp is genoeg te beleven en ben je binnen no time in het centrum.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Via de gedeelde trapopgang bereik je de derde verdieping.
 
Derde etage:
Vanaf de entree, waar ook het separate toilet is gevestigd, kom je in het royale leefgedeelte terecht. Doordat deze zich over de volle woonlengte bevindt, is er aan ruimte en licht geen gebrek. Tussen de woonkamer en keuken zijn er twee vaste kasten gemaakt die een duidelijke scheiding creëren. Op deze manier gaan rust en gezelligheid hand in hand. Hoe fijn! Aan de voorzijde is thans de woonkamer gesitueerd met enerzijds een groen uitzicht, anderzijds kijk je uit op de skyline van Rotterdam. De moderne open keuken is gelegen aan de andere zijde en beschikt over een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een eiland met bar. Hier vanuit is er toegang tot het balkon. De trap in de woonkamer brengt je naar de vierde verdieping.
 
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
 
Vierde (halve) etage:
Op deze verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met aangrenzend de badkamer. Deze is uitgerust met een douche en wastafel met meubel. Terug op de overloop met dakraam is een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling gevestigd.
 
Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 252 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 96,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.