Noorderhavenkade 13A

Blijdorp liefhebbers opgelet! Deze dubbele benedenwoning met twee slaapkamers heeft een royale woonkamer met open keuken, een nette badkamer en als pluspunt een heerlijke achtertuin. Hier geniet je zowel binnenshuis als buitenshuis! Daarnaast woon je in een vlakbij het Vroesenpark en ben in een mum van tijd in de bruisende binnenstad! 
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! 
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal met toegang tot de hal met de meterkast. Middels de hal bereik je het leefgedeelte. Deze prettige en lichte doorzonkamer bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken gelegen aan de achterzijde. Hier heb je genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek, waar gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan. De openhaard zorgt hier voor extra sfeer. Het strakke keukenblok is uitgerust met een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De openopstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken interactie kan blijven houden met jouw gezelschap aan de eettafel. Met de openslaande deuren in het leefgedeelte haal je het buitengevoel naar binnen en bereik je de heerlijke stadstuin (ca. 23 m2). Dit is de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zomerse dag!
 
Terug in de woning bereik je middels het leefgedeelte de nette badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een bad, wastafel met meubel en spiegel en het toilet.
 
Souterrain:
Middels de trap in de hal bereik je het slaapgedeelte in het souterrain. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime hoofdslaapkamer. Je hebt hier genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en eventueel een extra meubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is onder meer in te delen als kinder- of werkkamer. Hier vind je tevens de Cv-ketel in een ombouwkast.
Verder heb je in het souterrain meer dan genoeg opbergruime in de grote vastenkasten en de extra bergruimte. Ook vind je op de overloop een vaste kast met de wasmachine.    

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte circa 106 m2
Inhoud circa 322 m3
Achtertuin circa 23 m2
Eigen grond
Energielabel E
Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 102,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Beschermd stadsgezicht
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.