Noorderhavenkade 153A03

Een zeer sfeervolle dubbele bovenwoning met vrij uitzicht (1,5 woonlaag) van ca. 77 m2 met open trap naar de slaapkamer, nette keuken en badkamer en een fijn balkon. In de geliefde wijk Blijdorp is genoeg te beleven en ben je binnen no time in het centrum. Wordt dit jouw nieuwe thuis?  

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Via de gedeelde trapopgang bereik je de derde verdieping.

Derde etage:
Stap de entree binnen waar ook het separate toilet is gevestigd, de hal met video-intercom en een ruime diepe kast. Tevens bevindt zich hier een extra kamer met de wasmachine aansluiting. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het fijne balkon waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving. Het is hier heerlijk vertoeven in de zomermaanden.

Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkeuken. Naast de keuken is de werkruimte gesitueerd. Je kunt hier een bureau plaatsen of je kunt deze ruimte bij de woonkamer betrekken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gordijnen en gestuukte wanden Door de grote raampartijen heb je veel natuurlijk lichtinval. Plaats een lekkere grote bank waar je op kunt relaxen na een lange dag.

De keuken beschikt over een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig, handig om al je spullen in op te bergen. Plaats een lange eettafel waar je gezellige avondjes kunt doorbrengen met vrienden en/of familie.

Middels de open trap in de woonkamer kom je op de overloop op de vierde etage terecht waar je toegang hebt tot de ruime hoofdslaapkamer en de badkamer. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en ook hier heb je veel natuurlijk lichtinval. Je kunt een groot tweepersoonsbed kwijt en er is plek voor een kastenwand. De nette badkamer heeft een ligbad met een handdouche en een glazen wand, urinoir, handdoekradiator en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een trap naar het dak, waar de optie is om een dakterras te realiseren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte circa 77 m2
- Inhoud circa 261 m3
- Eigen grond
- Energielabel D
- Beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (2013) en boiler
- Voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 121,- per maand
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot
uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.