Noorderhavenkade 39B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 7 december 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Hoe sfeervol wil je het hebben!? Dit leuke 3-kamerappartement met balkon heeft nog alle charmante authentieke details die bij een jaren 30 huis horen, zoals de marmeren schouw, de en suite deuren met glas-in-loodramen en plafondlijsten. De royale slaapkamer heeft een speelse indeling doordat het bed op een verhoging is geplaatst. En dat allemaal in één van de leukste wijken van Rotterdam, Blijdorp!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
 
Eerste etage:
Vanuit de lange uitgestrekte hal zijn de verschillende vetrekken te bereiken. Aan de voorzijde is de living gelegen waar je direct een warm welkom voelt! De charmante authentieke details zijn hier in tact gebleven waardoor aan sfeer geen gebrek is. De marmeren schouw, plafondlijsten en en suite deuren (met twee vaste kasten) zijn helemaal a la jaren’30. Achter de eerste en suite deuren is momenteel het eetgedeelte gevestigd, maar kan bijvoorbeeld ook goed dienen als een werkruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, losse koel- en vriescombinatie (blijft achter), combi-oven en een vaatwasser. Hier vanuit kom je op het compacte balkon terecht welke is gelegen op zuidwesten. Heerlijk!
 
Naast de keuken is de slaapkamer te vinden die te bereiken is vanuit de hal of via de en suite deuren (met twee vaste kasten) vanuit het eetgedeelte. De slaapkamer heeft een speelse indeling door de verhoging waar het bed op is geplaatst.  Sluit de en-suite deuren met authentieke glas-in-lood en creëer een hele gezellige slaapkamer! Verder is de badkamer vanuit de hal toegankelijk en deze beschikt over een douche en toilet.
 
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 169 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 40,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Beschermd stadsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.