Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte102 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1934
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 7 september 2022 13:00 uurwoensdag 7 september 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een woondroom die je fantasie te boven gaat! Deze dubbele bovenwoning van ca. 102 m2 laat in elk vertrek oog voor detail zien. De afwerking is om van te houden door de stoere glas-in-staal schuifdeur en de prachtige robuuste houten vloer. De fantastische woonkeuken met kookeiland, het super lichte leefgedeelte, de 2 buitenruimtes en de royale badkamer met modern ligbad gaan er gegarandeerd voor zorgen dat je verliefd bent op de woning wanneer je binnenkomt. Daarnaast is de ligging ook nog eens perfect. Het is namelijk altijd gezellig in de geliefde wijk Blijdorp. Ben jij nieuwsgierig geworden?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open centrale entree met trapopgang naar de eigen voordeur van het appartement.

Derde etage:
Kom binnen in de entree waarvandaan de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Wanneer je het leefgedeelte binnenstapt tref je direct de fantastische woonkeuken. Deze eye catcher zorgt voor een perfecte binnenkomst! De zwarte keuken beschikt over een hoge kastenwand met een combi-oven, koelkast, vriezer en ontzettend veel kastruimte. Het kookeiland heeft een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en voldoende ruimte voor een aantal hoge krukken waardoor je gezellig kunt borrelen aan het eiland. Het kookeiland staat helemaal in de spotlights door de lichtspotjes in het plafond en door de grote raampartijen waar een fijn lichtinval door naar binnenkomt. Ook de afwerking zorgt voor een geweldige uitstraling waardoor je gegarandeerd bent van een hoog woongenot. Er ligt een licht kleurige houten vloer, de wanden zijn strak gestuukt, de kozijnen zijn stijlvol zwart geverfd en de grote glas-in-staal schuifdeur laat oog voor detail zien.

Loop vanuit de open keuken door naar de rest van het leefgedeelte. Ook hier wordt je omgeven door grote raampartijen en een speels lichteffect. De voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten. Een lekkere plek om bijvoorbeeld je dag te beginnen met een ontbijtje en een kop koffie. Realiseer voor de openslaande deuren een royale eethoek waar je uitgebreid met een groot gezelschap kan tafelen. Doordat het zitgedeelte grenst aan de eethoek, staat een gezellige sfeer altijd voorop. Het zitgedeelte is een uitstekende plek om avonden lang te relaxen met een goede serie.

Via de glas-in-staal schuifdeur, welke een echt en suite effect creëert, kom je in de werkkamer. Hier kan je in alle rust en vol privacy werken. Ook aan deze zijde heb je een buitenruimte op het zuidwesten waardoor je altijd wel een plekje in de zon kan vinden. Deze ruimte liever als verlenging van het leefgedeelte gebruiken? Ook dit is mogelijk!

Terugkomend in de overloop bereik je het separate toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer.

Vierde etage:
Wauw, wat een smaakvolle slaapetage! Alsof je een hotelkamer binnen stapt. Deze etage heeft eveneens een verzorgde houten vloer, zwarte kozijnen en strak afgewerkte wanden. Het dakraam zorgt ervoor dat er extra licht naar binnen valt waardoor je ’s ochtends heerlijke wakker kan worden. De badkamer heeft lekker veel ruimte doordat de wastafel met meubel en spiegel in de slaapkamer gerealiseerd is. Hierdoor heb je een riante inloopdouche en een moderne ligbad. Ook hier is de afwerking weer om van te houden: super strak en helemaal van deze tijd!

Tevens heb je op deze etage een praktische inpandige kast met de wasmachine aansluiting. De cv-opstelling is in het trapgat gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 102 m2
• Inhoud circa 344 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €160,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 417.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Wonen
102 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Perceel
111 m2
Inhoud
344 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: