Noorderhavenkade 55B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 30 juli 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

In één woord: perfect! Deze charmante turnkey bovenwoning met zonnig balkon is in 2021 gerenoveerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken en een gave stalen schuifdeur geplaatst is. Daarnaast is dit fraaie appartement ook voorzien van nieuw stucwerk; super. Dé ideale starterswoning die je direct kunt betrekken en waar een gevoel van thuiskomen gegarandeerd is. Ben jij al verkocht?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de entree waar de meterkast, een vaste kast en de deur naar de living zijn gesitueerd. Deze is enorm sfeervol en strak afgewerkt; hierdoor ervaar je direct een warm welkom! De mooie laminaatvloer samen met de grootse lichtinval zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken (2021) straalt luxe uit door onder andere de zwarte frontjes en is voorzien van een Bora-kookplaat met afzuiging, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Het leefgedeelte en de slaapkamer worden gescheiden door een stalen glazen schuifdeur. Hoe tof! Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De naastgelegen kamer is thans half open en bijvoorbeeld goed in te richten als werkkamer of inloopkast. Tevens is hier de cv-opstelling gevestigd en is het balkon (zuidwesten) te bereiken. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.   

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935 (gerenoveerd in 2021)
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 162 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Balkon is in 2022 volledig gerenoveerd en de achtergevel is helemaal aangepakt  (aanpak voorgevel staat gepland voor begin 2025)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €164,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg (kan snel).

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.