fbpx
Verkocht

Noorderhavenkade 72 A
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1934
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
121 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 2 november 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een gelukstreffer! Deze dubbele benedenwoning met souterrain (3 slaapkamers) en een ruime berging is zeer bijzonder én uniek. Doordat de bovenverdieping er later bij is getrokken, is er nu extra veel ruimte en zijn er genoeg pluspunten voor jouw ideale thuis. Door de riante tuin van maar liefst 61 m2 is het zowel binnen als buitenshuis genieten. Daarnaast heeft de woning een strakke afwerking, twee badkamers en een open keuken om het plaatje compleet te maken. Komt jouw (woon)wens uit?
 
De Noorderhavenkade vormt de grens tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder. Het is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 2 november 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een gelukstreffer! Deze dubbele benedenwoning met souterrain (3 slaapkamers) en een ruime berging is zeer bijzonder én uniek. Doordat de bovenverdieping er later bij is getrokken, is er nu extra veel ruimte en zijn er genoeg pluspunten voor jouw ideale thuis. Door de riante tuin van maar liefst 61 m2 is het zowel binnen als buitenshuis genieten. Daarnaast heeft de woning een strakke afwerking, twee badkamers en een open keuken om het plaatje compleet te maken. Komt jouw (woon)wens uit?
 
De Noorderhavenkade vormt de grens tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder. Het is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op 500 meter afstand zoals supermarkten, avondwinkels, basisscholen, kinderopvang, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien ligt het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Een ruime groenstrook direct voor de deur, zorgt voor vrij uitzicht en in het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de entree welke toegang verleent tot het royale leefgedeelte. Hier ligt een prachtige houten vloer die samen met de gestuukte wanden voor een keurige afwerking zorgen. De prettige lichtinval van beide zijdes maken de living heerlijk ruim én licht, waardoor je thuis komt in een frisse leefomgeving. Wat een goede binnenkomer! Aan de voorzijde is de nette open keuken gevestigd welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en een vaatwasser. En wat dacht je van de gave details zoals de groene wandtegels en de Hexagon tegels op vloer. Deze geven een stijlvolle touch aan de keuken. Te gek, toch? Verder is er ruimte voor een grote eettafel waardoor je het sfeervolle gevoel krijgt van een echte woonkeuken.
 
De achterzijde leent zich perfect voor een riant zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je uit op de unieke achtertuin (noordoosten) van maar liefst 61 m2. Een heerlijk groene omgeving waar je de zomer goed kan doorbrengen! De tuin beschikt over een houten schuur voor bijvoorbeeld het opbergen van je tuinspullen.  
 
Terugkomend in de woning, bereik je via de hal de meterkast, de trap naar het souterrain en de eerste badkamer welke een douche, een toilet en een wastafel heeft. De trap in de living brengt je op de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Middels de ruime overloop kom je in de twee slaapkamers en de luxueuze badkamer (vernieuwd in 2019). Zowel de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde worden van de overloop gescheiden door een stoere glas in staal wand. De hoofdslaapkamer heeft tevens een balkon waar via een trap naar beneden de tuin te bereiken is. De badkamer, welke tussen de slaapkamers in gevestigd is, is een werkelijk plaatje en van alle gemakken voorzien! Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.
 
Souterrain:
Vanaf de begane grond kom je in het souterrain. Verrassend is de ruimte die dit souterrain te bieden heeft. Hier bevindt zich een separate wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Verder is er nog een slaapkamer van ca. 11 m2 gerealiseerd. Aan slaapkamers geen te kort! De externe bergruimte van ca. 13 m2 is zowel via de straatzijde als via de toegangsdeur in het souterrain toegankelijk. 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 398 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A (begane grond + souterrain) en energielabel D (1e verdieping)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2017)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 195,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Voorkeur oplevering eind januari 2022.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC