Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak78 m2
slaapkamers2
bouwjaar1934
energielabelD

Brochure

Over de woning

Een heerlijk stekkie nabij de welbekende buurt Blijdorp! Dit 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement ligt in het geweldige Bergpolder op steenworpafstand van het centrum. In de ruime en sfeervolle living kan je gezellig samen komen met vrienden of familie of een avondje ontspannen op de bank. Daarnaast beschikt deze woning over totaal twee slaapkamers, een keuken en badkamer. Het balkon op het oosten maakt het plaatje helemaal compleet! 

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Vanuit de portiek een gezamenlijke entree met trapopgang naar de derde etage.

Derde etage: 
Binnenkomst via de gang welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woon- en eetkamer heeft een fijne living aan de voorzijde waar je na een lange dag heerlijk kan ontspannen. Deze grote raampartijen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en zorgen voor veel licht. In de doorloop naar de achterzijde heb je genoeg opbergruimte door de twee vaste kasten. Ideaal! Hier is ruimte voor een eethoek waar je kan dineren en borrelen met vrienden of familie. Met de openslaande deuren naar het balkon haal je het buitengevoel naar binnen. Hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie in het ochtendzonnetje! 

Terug in de woning is de keuken aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een tafelkoelkast met vriesvak. Tevens bevindt zich op de gang, de meterkast met kastruimte, het toilet en de trapopgang naar de vierde etage.

Vierde etage: 
Op de halve topetage bevindt zich onder andere het slaapgedeelte. De twee slaapkamers kunnen naar eigen wens ingedeeld worden. Zo is een van de slaapkamers een fijne hoofdslaapkamer met een vaste kast en wastafel. De andere kamer is goed in te delen als bijvoorbeeld een kinder-, kasten- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is de volledig betegelde doucheruimte bereikbaar. Eveneens vind je op de overloop nog een aparte ruimte met de cv-opstelling. 

Berging:
Bij de woning behoort een gezamenlijke berging van ca. 10 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 276 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Beschermd stadsgezicht
• Voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 137,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan snel.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakten en inhoud
Wonen
78 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
276 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: