Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte76 m2
slaapkamers1
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1935
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 12 september 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Hier word je zo gelukkig van! Deze sfeervolle dubbele bovenwoning in de populaire wijk Blijdorp is super modern en netjes afgewerkt. Hier gaat je hartje sneller van kloppen! Verdeeld over 76 m2 woonoppervlakte vind je 2 balkons, een heerlijk grote slaapkamer en een stijlvolle open keuken. Daarnaast biedt het gezellige Blijdorp al je dagelijkse voorzieningen, verschillende leuke horecazaakjes en het Vroesenpark waar je lekker kan ontspannen in de buitenlucht. Alles in huis om je thuis te voelen!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Middels het open portiek kom je bij de voordeur van de woning welke op de tweede etage gelegen is.

Tweede etage:
Kom binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Het leefgedeelte is royaal, modern afgewerkt en heerlijk licht door de raampartijen aan beide zijdes. Thuiskomen is hier een feestje! De lichte laminaatvloer in combinatie met de keurige wanden zorgen ervoor dat de woning een frisse uitstraling heeft. Hierdoor is jouw eigen woonstijl gemakkelijk te matchen met de huidige afwerking. Perfect toch? Aan de voorzijde heb je veel ruimte voor een riante zithoek. Door de grote open ruimte hou je ook nog eens meer dan genoeg plek over voor al je favoriete woonaccessoires. Hier creëer je een sfeervol thuis! Ook de typische jaren ’30 kenmerken vind je terug in het leefgedeelte. De prachtige karakteristieke en suite deuren met glas-in-lood geven een echte authentieke touch. Daarbij zijn ze ook nog een handig te gebruiken wanneer je het zit- en eetgedeelte van elkaar wil scheiden. Loop door de en suite deuren naar de achterzijde van de woning en proef de fijne sferen van een echte woonkeuken. De openkeuken en de eethoek grenzen hier direct aan elkaar waardoor je kan tafelen en koken tegelijkertijd. Altijd boordevol gezelligheid! Maak plaats voor een lange eettafel waar je gemakkelijk met 6 personen aan kan eten en zet je favoriete maaltijd in een handomdraai op tafel vanuit de stijlvolle witte keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over alle gemakken zoals een combi-oven, een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. Ontbijten, lunchen of dineren in de buitenlucht? Het balkon aan deze zijde is gelegen op het zuidwesten en is daarom een uitstekende plek om lekker te genieten met een uitzicht over de groene binnentuinen.

Tevens heb je in de living een separate toilet, 2 inpandige kasten en de meterkast.

Zolderetage:
Wat een heerlijke slaapetage is dit! De afwerking zoals een mooie parket vloer, de sfeer en de inrichting zijn helemaal in stijl van de rest van de woning. Deze open etage is lekker ruim waardoor je gemakkelijk een tweepersoonsbed, een werkplek en een kastenwand kwijt kunt. Ook de ruim opgezette badkamer vind je hier. Deze is netjes betegeld, goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarbij is de cv-ketel hier netjes weggewerkt.

Het grootste pluspunt van deze heerlijke slaapkamer vind je achter de openslaande deuren. Daar tref je een perfecte buitenruimte welke uitstekend gelegen is op het zuidwesten. Dit betekent vertoeven in de zon van vroeg tot laat. Realiseer een lekkere lounge hoek en de zomer kan gaan beginnen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 260 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 60,- per maand
• Nieuwe keuken geplaatst in 2016
• In 2016 is de muur tussen de keuken en het leefgedeelte verwijderd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 339.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Oppervlakten en inhoud
Wonen
76 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Perceel
125 m2
Inhoud
260 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: