Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte50 m2
slaapkamers1
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1882
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 12 juli 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

One of a kind! Dit 2-kamer appartement met heerlijk loggia is gelegen op een zeer toffe locatie aan de groene Noordsingel. Hier proef je de charme van een voormalige gevangenis uit 1882 welke is omgetoverd tot super de luxe woningen. Het geheel zit vol smaakvolle en unieke elementen zoals mooie hoge ramen en plafonds en een waanzinnige open keuken en badkamer. Op deze locatie profiteer je op zijn best van het geweldige stadsleven. Binnen no-time wandel je het stadscentrum binnen, stap je op de trein vanaf Rotterdam Centraal of ontdek je het altijd gezellige Oude Noorden waar genoeg leuke hotspots gevestigd zijn. Een werkelijke gelukstreffer!

Deze woning was onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Het terrein is openbaar en te betreden voor buurtbewoners. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Kom vanaf de prachtige groene singel bij de authentieke entree van het voormalige gevangeniscomplex De Noordsingel. Loop via de poort naar de centrale afgesloten entree welke is voorzien van postvakken, een bellentableau, een trappenhuis en een lift.

Derde etage:
Op de topetage van het complex is het super stijlvolle 2-kamer appartement gevestigd. Stap via de entree binnen in het leefgedeelte. Direct bij binnenkomst word je verrast door het hoge plafond en de gigantisch grote raampartijen welke voor een speels lichteffect zorgen. Doordat het geheel in 2020 getransformeerd is, voelt alles aan als nieuw. Van een smaakvolle keuken tot aan een verzorgde pvc visgraatvloer (inclusief vloerverwarming): dit is optimaal genieten van een tiptop afwerking! In het middelpunt van het appartement is de luxe zwarte open keuken (2020) gesitueerd. Deze is voorzien van alle soorten Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een Quooker, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De keuken past volledig in het complete plaatje! Grenzend aan de keuken tref je direct de living waar plaats gemaakt kan worden voor een eettafel en een royale zithoek. Vanaf je comfortabele bank kijk je zo uit over de groen aangelegde Tuin van Noord. Een uitzicht die je nergens in Rotterdam zal terugvinden! Vanaf het zitgedeelte is loggia op het noorden te bereiken. Tijdens alle seizoenen van het jaar kan je hier goed vertoeven. De loggia is voorzien van een houten afwerking wat voor een perfecte mix en match zorgt met de rest van de uitstraling van het project.

De indeling van het appartement is extra praktisch doordat loggia ook vanuit de slaapkamer te bereiken is. De slaapkamer heeft een fijne oppervlakte, is uitgerust met een hoge op maat gemaakte kledingkast en heeft een moderne badkamer en suite. Bovendien profiteer je hier eveneens van een tof uitzicht over de Tuin van Noord. De badkamer en suite is met zorg ingericht en afgewerkt. De stoere maar toch chique Hexagon tegels, de zwarte kranen en het zwarte badkamer meubel laten oog voor detail zien. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, een grote spiegel, een ruime inloopdouche en een inpandige kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Voor wat privacy kan de schuifdeur worden gesloten waardoor het slaapgedeelte van de badkamer gescheiden wordt.

Tevens heb je in de entree het trendy separate toilet met fonteintje en een inpandige kast met de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1882
• Transformatie: 2020
• Woonoppervlakte circa 50 m2
• Inhoud circa 202 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Beschermd stadsgezicht en Rijksmonument
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Het complex beschikt over zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes
• In de living is er een mogelijkheid om een vide te laten bouwen wat voor meer ruimte zal zorgen. De tekenen hiervan zijn te vinden in het Move account
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 146,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 330.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Oppervlakten en inhoud
Wonen
50 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
202 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Lift
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: