Spring naar content
typeBeneden plus bovenwoning
woonoppervlak128 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1897
energielabelD

Brochure

Over de woning

Wonen aan de singel in een zeer stijlvolle dubbele benedenwoning met tuin en balkon! Deze riante woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één en-suite) beschikt over veel prachtige klassieke details.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (5 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in het tochtportaal met prachtige marmeren vloer, ornamenten plafond en originele paneeldeur met bewerkt glas. In de aansluitende hal bevindt zich het toilet en is een ruime inbouwkast voor de jassen en de schoenen. Aan de voorzijde is de keuken van het merk Nolte gelegen. Je hebt hier mooi uitzicht over de singel. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een koel- vriescombinatie, een combi oven (Samsung), een inductie kookplaat (Siemens), een afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasser (Siemens). De plintboiler (Inventum) onder het gootsteenkastje zorgt ervoor dat je direct over warm water kunt beschikken. Naast de vele ruimte in de keukenkastjes zijn er ook nog twee inbouwkasten met mooie paneeldeuren.
De living is heerlijk ruim en tuingericht. Alle authentieke details, zoals een ornamenten plafond, paneeldeur met glas in lood en een schouw, zijn hier ook weer terug te vinden. De plafondhoge inbouwkast is erg praktisch om je spullen netjes uit het zicht op te bergen.
De gehele benedenverdieping heeft een massieve rood Amerikaans eikenvloer en glad gestuukte wanden.

Tuin:
De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen. Zodra het zonnetje maar even schijnt kan je al heerlijk de deuren open zetten en op de hardhouten trap lekker beschut van het zonnetje genieten. Onder de serre is een kelder welke vanuit de tuin te bereiken is. Achterin de tuin staat nog een houten berging. Via het achterom is deze makkelijk met de fiets te bereiken. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Eerste etage:
De trap met stijlvolle houten leuning en hekwerk brengt je naar de verdieping. Hier tref je twee riante slaapkamers aan, een bergruimte waar je voldoende plek hebt voor je wasmachine en droger en een badkamer met douche, toilet, wastafel en spiegel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op de singel. Ook hier zijn nog alle mooie oude details bewaard gebleven.
Aan de achterzijde is de master bedroom. Oude en nieuwe materialen zijn hier schitterend gecombineerd. Een ornamenten plafond en schouw in combinatie met een vrijstaand tweepersoons bad en wastafelmeubel van Porsche design!
Door de fijne ligging kan je op het balkon aan het einde van de dag nog van de laatste zonnestralen genieten.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van Jatoba hardhout.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1897
• Woonoppervlakte circa 128 m2
• Inhoud circa 491 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels Combiketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK maar is niet actief
• Funderingsinformatie is beschikbaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

 

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 620.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Oppervlakten en inhoud
Wonen
128 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
491 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
60 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: