Noordsingel 185e

Comfort, luxe en sfeer gaan moeiteloos samen in dit droomappartement aan de Noordsingel! Dit 4-kamer appartement met een energielabel A van ca. 116 m2 heeft alles wat je nodig hebt: een high-end afwerking, een royale open keuken met kookeiland, twee luxe badkamers en een fijne loggia op het zuiden. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Door de centrale ligging aan de groene singel geniet je van een mooie omgeving, rust en toch ook van het echte stadse leven. Spring op de fiets naar het centrum of strijk neer bij een van de leuke koffie tentjes in de buurt. Al jouw woonwensen in één!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon-installatie en brievenbussen. Het appartement op de tweede verdieping is middels de lift en het trappenhuis te bereiken.

Tweede etage:
Stap de woning binnen middels de entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Het appartement is op meerdere plekken voorzien van maatwerk meubilair, zo ook in de entree in de vorm van een ruime open garderobekast. Door de recente transformatie in 2018 geniet je vanaf het begin tot het eind van luxe en stijlvolle elementen. Aan het einde van de entree vind je de royale living welke is voorzien van grote en hoge raampartijen, uitzicht op de Noordsingel en een geweldige afwerking. Door de gehele woning ligt een smaakvolle houten visgraat vloer, zijn de wanden hoogwaardig afgewerkt en heeft het plafond deels een betonnen afwerking wat zorgt voor de perfecte match. De grote open keuken tref je direct aan de rechterkant wanneer je het leefgedeelte binnenstapt. De keuken is een werkelijke eye catcher en heeft een hedendaagse uitstraling door het betonlook blad en het verlaagde plafond met lichtspotjes. Het aanrecht heeft een behoorlijke lengte waardoor je uitgebreid kan koken terwijl jouw gezelschap plaatsneemt op een van de barkrukken aan het gerealiseerd eiland. De keuken beschikt over alle voorzieningen zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer, een inbouw koffiezetapparaat (alles van Miele) en tevens een Quooker met flexibele kraan. Wanneer je van tafelen houdt, is deze living een fantastische plek om vrienden en familie uit te nodigen. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel. Liever een avond relaxen op de bank? Een zeer riante zithoek is op welke plek dan ook gemakkelijke te realiseren. Wat een mogelijkheden!

Genieten in de buitenlucht kan op de loggia aan de zijde van de Noordsingel. Deze grenst aan het leefgedeelte en is op het zonnige zuiden gelegen. Hierdoor ben je vrijwel de gehele dag verzekerd van een lekker zonnetje. Vertoef jij hier binnenkort tot in de late uurtjes?

De slaapvertrekken zijn aan de andere zijde van de woning gevestigd en te bereiken vanuit de entree. Je hebt maar liefst 3 slaapkamers waarvan één alles in huis heeft zoals een luxe hotelkamer dit te bieden heeft. Het vrijstaande (solid stone) bad aan het voeteneinde van het bed zorgt ervoor dat je helemaal tot rust komt op de momenten dat jij dat wilt. Verder heeft deze unieke slaapkamer twee wastafels met maatwerk spiegels en een kastenwand van maar liefst 4,5 meter. Ook tref je hier de badkamer en suite welke met Beton Ciré en moderne Hexagon tegels is afgewerkt. Deze heeft een toilet en een ruime inloopdouche. Alle badkamerwanden in de woning zijn voorzien van “microtopping” – een zeer luxe en slijtvast Italiaans materiaal wat zorgt voor optimale kwaliteit!

De twee naastgelegen slaapkamers hebben een uitstekende oppervlakte, zijn heerlijk licht en gemakkelijk in te delen naar eigen woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een complete werkkamer of kinderkamer. Hier tegenover is een tweede badkamer gesitueerd welke in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer en suite. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Ideaal voor logees of thuiswonende kinderen.

Tevens heb je in de entree het separate toilet met fonteintje en de berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats (€ 20.000,-) welke op het afgesloten parkeerterrein gelegen is. Het parkeerterrein is te bereiken vanaf de Noordsingel en is alleen toegankelijk voor bewoners. Ook is hier een gezamenlijke fietsenstalling gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1971 – transformatie 2018/2019
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 391 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 142,- per maand
• Parkeerplaats op afgesloten terrein wordt separaat aangeboden voor € 20.000,- (verplichte afname)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.