Noordsingel 185G

Pure luxe en gegarandeerd veel woongeluk! Dit geweldige 4-kamer appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 117 m2, heeft een energielabel A en is door de renovatie in 2018/2019 het droomappartement met een high-end afwerking waar je absoluut wil gaan wonen. Daarnaast is het appartement voorzien van 2 luxe badkamers, een pronkstuk van een keuken en een heerlijke loggia op het zuiden. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, genieten van de buitenlucht kan uitstekend rondom de prachtige singel en voor een hapje en een drankje heb je genoeg leuke horecagelegenheden in de omgeving. Dit is optimaal wonen aan de groene Noordsingel!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos, het Vroesenpark en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon-installatie en brievenbussen. Het appartement op de tweede verdieping is middels de lift en het trappenhuis te bereiken.

Tweede etage:
Binnenkomend in de lange entree waarvandaan alle vertrekken te bereiken zijn. Aan het einde vind je het leefgedeelte waar je wordt omarmd door stijl en luxe. De afwerking is werkelijk fantastisch door de combinatie van een strakke gietvloer, houten elementen en een eye catcher van een keuken. Alle details zijn zeer modern en daarom helemaal van deze tijd. In een woord geweldig! Door de behoorlijke oppervlakte van het leefgedeelte heb je diverse inrichtmogelijkheden. Een riante eethoek is gemakkelijk gecreëerd en door het realiseren van een zithoek, naast de raampartijen, geniet je van een groen uitzicht over de singel. De open keuken is breed opgezet, heeft een flink kookeiland met een bar gedeelte en heeft door de luxe voorzieningen alles in huis om fantastisch te kunnen koken. Denk aan een Amerikaanse koelkast, een combi-oven met magnetron en een combi-oven met stoomoven, een Quooker, een vaatwasser, vriezer en een kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem. Tevens is alle apparatuur van Siemens. Dit is hoe een complete keuken hoort te zijn! Aan de zijde van de singel tref je de loggia van ca. 5 m2, op het zonnige zuiden, waar je optimaal kan profiteren van de buitensferen. Al vroeg in het jaar neem je hier plaats op een comfortabele lounge set. Met het uitzicht over het water en al het groen ben je verzekerd van een perfecte view.

Terug in de entree bereik je de 3 royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een hotel chique afwerking door de lichte kleurkeuzes welke gecombineerd worden met donkere details en de badkamer en suite. De badkamer en suite wordt gescheiden van de slaapkamer middels een glas-in-staal deur en beschikt over een vrijstaand ligbad, een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De naastgelegen slaapkamers hebben een goede oppervlakte waardoor ze eveneens als hoofdslaapkamer, als werkkamer of als logeerkamer ingericht kunnen worden. Wanneer je logees over de vloer hebt of de slaapkamers inricht voor thuiswonende kinderen, komt de tweede badkamer uitstekend van pas. Deze is tegenover de slaapkamers gerealiseerd en beschikt over een douche, en een smaakvol badkamermeubel met wastafel. Op zoek naar een echte inloopkast? Aan het einde van de entree tref je een complete inloopkast waar je al je kleren in kan opbergen.

Tevens vind je in de entree een separaat toilet met fonteintje en een inpandige kast met wasmachine-en droger aansluiting.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats welke op het afgesloten parkeerterrein gelegen is. Het parkeerterrein is te bereiken vanaf de Noordsingel en is alleen toegankelijk voor bewoners. Ook is hier een gezamenlijke fietsenstalling gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1971 – transformative 2018/2019
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Inhoud circa 359 m3
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 167,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.