Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak77 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1941
energielabelG

Brochure

Over de woning

Ultiem woongeluk aan de fraaie Noordsingel! Dit 3-kamer appartement beschikt over een keurige afwerking, een moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers en zit vol charme door behoud van de authentieke details. Door de unieke hoekligging heb je waanzinnig veel lichtinval met uitzicht over de groene singel. Bovendien ben je binnen no time in het stadscentrum van Rotterdam maar ook in deze woonomgeving hoef je je niet te vervelen. Is dit geen plaatje?

De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en de Rotterdamse Oogstmarkt. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Onder dit iconische spoorviaduct (tevens rijksmonument) bevinden zich veel creatieve ondernemers, en horeca- en uitgaansgelegenheden. Op het dak van het voormalig Station Hofplein is een groen stadspark gerealiseerd en de Hofbogen zullen in de komende jaren volledig worden getransformeerd in een luchtpark van 2 km. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met opgang naar de eerste verdieping en eigen voordeur met trap naar tweede verdieping.

Tweede etage:
Via de voordeur stap je via de open hal direct binnen in de woonkamer. Wat een fijne binnenkomst! De wanden zijn strak gestuukt en op de gehele verdieping ligt een nette houten vloer. Door het behoud van de karakteristieke details waaronder de glas-in-loodramen, originele schouwen, en suite deuren en de erker krijg je meteen een warme sfeer. De woonkamer is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag! Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gevestigd. Door de unieke hoekligging profiteer je van extra veel lichtinval en vanuit de erker kijk je uit over de groene singel. Dat is heerlijk tafelen! De moderne half open keuken staat in verbinding met de eetkamer en is uitgerust met o.a. een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Terug in de open hal is de keurig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet te vinden. Tevens is hier de meterkast gevestigd.

Halve derde etage:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) heeft door de hoekligging wederom extra veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 6 m2) is nu ingedeeld als werkkamer maar is ook goed geschikt voor een kinderkamer of kastenkamer.

Verder biedt de overloop toegang tot een bergkast met aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. Last but not least bereik je vanuit de vaste trap op de overloop het ruime dakterras van ca. 28 m2. Is dit geen heerlijke plek om te genieten van de zon? Kijk uit over de skyline van Rotterdam terwijl je samen met vrienden en familie borrelt op een zomerse dag.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 252 m3
• Eigen grond
• Energielabel G
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Verwarming en warm water middels CV-installatie (2007)
• Buitenschilderwerk in 2020
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €105,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 398.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
77 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m2
Inhoud
252 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
G
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
28 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: