Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte90 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1940
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 28 september 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Pareltje in het Oude Noorden! In deze schitterende dubbele bovenwoning is het volop genieten geblazen dankzij de strakke afwerking, moderne open keuken, nette badkamer, twee slaapkamers en een riant dakterras. Gelegen aan de Noordsingel ben je zo bij de leukste hotspots van Rotterdam Noord en het stadscentrum van Rotterdam. Hier wonen is een feestje!
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. 

Indeling
Begane grond:
Afgesloten voortuin met toegang tot de portiek. Middels de trapopgang kom je bij het appartement.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de entree waar je vanuit de hal toegang hebt tot onder andere het leefgedeelte. Het leefgedeelte bestaat uit een open keuken en een zitgedeelte aan de voorzijde. Hier word je meteen verrast door een prettige lichtinval door de hoekligging. Het geheel is keurig afgewerkt en de prachtige glas-in-lood ramen zijn hier kenmerkend. Vanaf de zithoek ervaar je optimaal de rust met een mooi uitzicht op de singel. In de doorloop naar de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
 
Terug in de hal bevindt zich aan de achterzijde de eerste slaapkamer en badkamer. Deze slaapkamer is ideaal voor een studeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Middels de trap in de hal bereik je de derde etage.
 
Derde (halve) etage:
Op de topetage bevindt zich een fijne en ruime hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer stap je de ensuite badkamer in die zich kenmerkt door de luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel en toilet. Verder vind je op de overloop de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Last but not least, het geweldige dakterras van maar liefst 22m2! Hier kan je de hele nazomer genieten van het zonnetje, heerlijk relaxen op een loungeset of tot in de laatste uurtjes barbecueën en borrelen met familie en vrienden. Wat wil je nog meer?        

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1940
Woonoppervlakte circa 90 m2
Inhoud circa 316 m3
Eigen grond
Energielabel C
Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €110,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Beschermd stads- / dorpsgezicht
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Oppervlakten en inhoud
Wonen
90 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m2
Inhoud
316 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
2014
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: