Oldenhagen 34

Maak plaats voor al je woonwensen! Verdeeld over 2 woonlagen vind je een prettige woonoppervlakte van ca. 79 m2, 2 slaapkamers, een uitstekend leefgedeelte en een royaal terras van ca. 28 m2 waar je van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kan vertoeven in de zon. Het appartement is volledig om te toveren tot een moderne droomwoning waar je jouw eigen smaak geheel kan gaan toevoegen. Daarbij biedt rustgevende omgeving diverse uitvalswegen, veel groen en een aangename sfeer. Een plek om je thuis te gaan voelen!

In het zuidoosten van Rotterdam ligt de levendige buurt IJsselmonde, een plek waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Deze levendige wijk biedt een unieke combinatie van rustige straten, groene parken en een scala aan voorzieningen die ervoor zorgen dat het dagelijks leven hier een waar genot is. IJsselmonde heeft alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Van supermarkten tot boetiekjes, van gezellige cafés tot heerlijke restaurants. Ook is de rest van Rotterdam gemakkelijk te ontdekken vanaf deze locatie. Diverse uitvalswegen zoals de snelweg en de tram zorgen voor gemak op de momenten wanneer jij dit wilt. IJsselmonde staat ook bekend om zijn uitstekende onderwijsfaciliteiten. Er zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor het een ideale plek is om hier met een gezin te wonen. Als je op zoek bent naar een buurt waar je het beste van beide werelden kunt ervaren - de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen - dan is IJsselmonde de ideale plek. Hier proef je de charme en het karakter van deze prachtige buurt!

Begane grond:
Open entree met trapopgang naar de eerste etage waar de woning zich bevindt.

Eerste etage:
Binnenkomend in de entree waar het separate toilet met fonteintje en twee inpandige kasten gevestigd zijn. Kom vanaf hier in ruime leefgedeelte welke helemaal naar eigen smaak afgewerkt en ingericht kan worden. De living heeft een ideale indeling om een zit- en eethoek te realiseren. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Doordat het leefgedeelte wordt omringd door een aantal raampartijen, is het heerlijk licht en komt een hedendaagse afwerking goed tot zijn recht. Koken kan uitstekend in de naastgelegen keuken. De keuken is lekker ruim opgezet en uitgerust met een oven met 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een wasmachine aansluiting. Daarnaast tref je hier wederom twee praktische inpandige kasten waar tevens ook de cv-ketel gevestigd is.

Een groot pluspunt aan dit heerlijke appartement is het riante terras van ca. 28 m2 welke vanuit de living te bereiken is. Door de behoorlijke grootte van het balkon, kan je plaats maken voor verschillende zitjes en veel groen zodat je optimaal kan gaan vertoeven in de buitenlucht in alle rust. Een groot voordeel aan het terras is dat deze van vroeg tot laat in de zon staat. Een absoluut pluspunt!

Tweede etage:
Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers welke voldoende ruimte bieden om als volwaardige slaapkamers ingericht kunnen worden. De badkamer, welke ook op deze etage te vinden is, beschikt over een lekker ligbad met douche, en een wastafel met meubel. Het dakraam zorgt daarnaast voor lekker veel licht. Ideaal toch?

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 269 m3
• Energielabel C
• Gratis parkeren in de wijk
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-06-2054, waarvan de canon jaarlijks betaald wordt € 1.162,- per jaar)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 112,- per maand
• Openbaar parkeren
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.