fbpx
Verkocht

Ommoordsestraat 19
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 769.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Geschakelde woning
Bouwjaar:
2014
Ligging:
Aan bosrand, In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte:
163 m2
Perceeloppervlakte:
119 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Deze unieke eengezinswoning in nieuwbouwwijk ‘De weg naar Kralingen’ met heerlijke stadstuin bevindt zich op een fantastische locatie nabij de Kralingse Plas! De woning is in 2014 opgeleverd en heeft aan ruimte geen gebrek! Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een moderne keuken en badkamer, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én niet te vergeten een zonnige tuin (gelegen op het noordwesten) is dit alles wat je nodig hebt! Kortom, een droomplek!

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere...

Deze unieke eengezinswoning in nieuwbouwwijk ‘De weg naar Kralingen’ met heerlijke stadstuin bevindt zich op een fantastische locatie nabij de Kralingse Plas! De woning is in 2014 opgeleverd en heeft aan ruimte geen gebrek! Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een moderne keuken en badkamer, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én niet te vergeten een zonnige tuin (gelegen op het noordwesten) is dit alles wat je nodig hebt! Kortom, een droomplek!

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e etage. Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de grote ruimte. Hier is ook de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen waar je gezellig met familie en vrienden kan dineren. De woonkamer is door de uitbouw (2.40 meter) heerlijk ruim en oogt licht door de grote raampartij met schuifpui naar de tuin. Zet de pui open en verleng je woonkamer met de buitenruimte! De goed verzorgde tuin (45 m2, noordwesten) is grotendeels betegeld, wat het ideaal maakt voor een comfortabele loungeset. Dit is de ultieme plek om zomers heerlijk te vertoeven! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging van circa 7 m2, handig voor het opbergen van allerlei spullen. Naast elektriciteit heb je hier ook een wateraansluiting met uitstortgootsteen. De poort leidt naar het afgesloten parkeerterrein met je eigen parkeerplek.

Terug in de woning vind je de inpandige trapkast die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling en vaste kastenwand welke is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook heb je hier de ruimte om in de ochtend heerlijk te ontbijten aan het barretje.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een keramische tegelvloer.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de eerste etage heb je toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Zowel op deze etage als op de tweede etage ligt een nette laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de voorkant van de woning. Deze fijne slaapkamer heeft de ideale afmetingen voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is ook erg ruim en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het pandbrede balkon (circa 9 m2). De derde slaapkamer kan prima gebruikt worden als babykamer, kastenkamer of kantoor.

De luxe uitgevoerde badkamer heeft een moderne uitstraling. Je hebt hier een lekker bad om te relaxen, maar ook een ruime inloopdouche met regendouchekop. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel en een toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen!

Tweede etage:
De topetage heeft voldoende ruimte en biedt mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers of een tweede badkamer. Op dit moment is het één grote ruimte en heeft aan beide zijden veel natuurlijk lichtinval. Verder beschikt deze etage over een grote wasruimte met extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2014
• Inclusief parkeerplaats op afgesloten terrein
• Woonoppervlakte circa 163 m2
• Balkon op de 1e verdieping circa 9 m2
• Externe bergruimte 7 m2 (wateraansluiting met uitstortgootsteen)
• Inhoud circa 538 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Politiekeurmerk veilig wonen sinds 8-1-2018 (10 jaar geldig)
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Schilderwerk buiten 2020
• Beheervereniging aanwezig voor mandelig binnenterrein; verplichte bijdrage € 23 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 1 woning gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC