Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte142 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2014
energielabelA+

Brochure

Over de woning

Heerlijk gezinshuis in de kindvriendelijke wijk ‘De weg naar Kralingen’! Deze eengezinswoning van ca. 142 m2 aan woonoppervlakte heeft een energielabel A+, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en als grootste pluspunt een zonnige achtertuin van ca. 52 m2 waar het goed vertoeven is. In de fijne living met open keuken is het een feestje om samen te komen met het gezin terwijl je op de bovenverdieping tot rust kan komen in de complete badkamer of je kan terugtrekken in één van de slaapvertrekken. Bovendien behoort er bij de woning een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein zodat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast kan jong en oud kan zich gaan vermaken in de geliefde omgeving doordat het Kralingse Bos op loopafstand gelegen is en de wijk zoveel leuke hotspots en winkels te bieden heeft. Dit is het huis waar je naar op zoek bent!

Kralingen-West is een levendige, kindvriendelijke en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen van Rotterdam wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram, metro en trein) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de rustige, kindvriendelijke straat is de voordeur naar de woning te bereiken. Door het bouwjaar 2014 zorgt de voorgevel voor een fraai aanzicht . Nu al het perfecte plaatje! Kom binnen in de entree waar het separate toilet gesitueerd is. Vanaf de entree bereik je het leefgedeelte waar de grote hoeveelheid licht in combinatie met de nette afwerking voor een warm welkom zorgt. Er ligt een houten vloer waar de strakke wanden goed bij matchen. Dit gezinshuis biedt een fijne living met open keuken waar ruimte is voor een royale eet- en zithoek met aangrenzende achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in contact met de rest van het leefgedeelte. De afwerking is hedendaags door het neutrale aanrechtblad en de witte fronten. Omdat de keuken voorzien is van alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer zul je hier niets te kort komen als je uitgebreid wil gaan koken voor het gezin of vrienden en familie.

Middels de schuifpui is de tuin te bereiken. De ligging op het noordwesten is gunstig en daardoor zonnig. Tijdens de warme zomermaanden komt het zonnescherm goed van pas zodat je altijd wel een plekje in de zon en schaduw kan vinden. Doordat de groene achtertuin een oppervlakte van 52 m2 heeft, is er genoeg plek om te tuinieren en te relaxen terwijl er ook nog veel speelruimte is voor de jongste gezinsleden. Bovendien beschikt de tuin over een separate schuur waar de fietsen gestald kunnen worden. Via de deur naar de achterplaats bereik je de parkeerplaats op afgesloten terrein. De parkeerplaats ligt direct achter de woning.

Eerste etage:
De overloop verbindt op deze etage de verschillende vertrekken zijn afgewerkt middels een laminaatvloer. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. De achterzijde heeft 2 slaapkamers waardoor er genoeg mogelijkheden zijn om het naar eigen wensen in te richten. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken welke tijdens de zomer voor verkoeling zorgen en de kamers in de nacht goed donker maken. Alles voor een perfecte nachtrust! In het midden vind je de badkamer welke netjes betegeld is en is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast en licht, een douche, een toilet en een heerlijk ligbad waar je optimaal kan relaxen.

Tweede etage:
Deze topetage heeft nog zoveel mogelijkheden te bieden! Vanaf de overloop is de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de ruime slaapkamer te bereiken. Deze gehele etage heeft een nette laminaatvloer. Voor een groot gezin is dit de ideale plek om extra slaapkamers te creëren. Er is de mogelijkheid om één (of twee!) dakkapel(len) te plaatsen en middels een wand is de ruimte om te toveren tot 2 volwaardige slaapkamers. Liever een tweede badkamer of een thuiswerkplek waar je ook nog logees kan ontvangen? Op dit moment is de kamer groot genoeg voor verschillende inrichtmogelijkheden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte circa 142 m2
• Inhoud circa 549 m3
• Achtertuin van circa 52 m2
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein welke direct achter de woning gesitueerd is
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 829.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Oppervlakten en inhoud
Wonen
142 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
119 m2
Inhoud
549 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
52 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: