Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak154 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin
bouwjaar2014
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 12 april 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Laat je verrassen door dit unieke herenhuis in de nieuwbouwwijk ‘De weg naar Kralingen’! Verdeeld over 154 m2 woonoppervlakte vind je 5 royale slaapkamers, een prachtige keuken en badkamer en een mooie aangelegde stadstuin van ca. 45 m2. Daarbij heb je ook nog eens een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Door de hoogwaardige en stijlvolle afwerking is dit een werkelijke droomplek in het hart van Kralingen. Puur geluk!

Kralingen-West is een levendige, kindvriendelijke en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen van Rotterdam wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Deze prachtige eengezinswoning stap je binnen middels de hal welke een separaat toilet met fonteintje, een trap naar de eerste etage en een stoere glas-in-staal deur heeft. Hier vandaan kom je in het aangename leefgedeelte welke aan de achterkant een grote schuifpui heeft. Dit betekent een extra licht leefgedeelte en een groen uitzicht over de tuin. Er is gebruik gemaakt van een frisse en strakke afwerking door middel van gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een eiken houten vloer. Deze hoogwaardige afwerking past werkelijk bij elke woonstijl, ideaal toch? In de verrassend grote living kan er een royaal zit- en eetgedeelte gecreëerd worden. Door de open keuken aan de voorzijde heb je alles voor een fijn thuis binnen handbereik. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven met een inductie kookplaat, een extra combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, vriezer en een Quooker. De inbouwspots maken dit luxe plaatje compleet!

In het middelpunt van de living vind je een openhaard waardoor je het binnenshuis in de winter extra sfeervol kan maken. In de zomer zal de unieke tuin een favoriete plek worden. Deze zonnige tuin op het noordwesten van ca. 45 m2 heeft niet alleen een perfecte ligging en een ruime berging, ook is het geheel erg mooi aangelegd én onderhouden, inclusief zonnescherm. Met deze fijne oppervlakte kan je ontzettend veel kanten op. Een lounge set en een tuintafel: hier kan het allemaal!

Eerste etage:
Wederom heb je op deze slaapetage een waanzinnige en moderne afwerking. Maar liefst 3 slaapkamers zorgen hier voor meer dan genoeg mogelijkheden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. De achterzijde heeft ook 2 prettige slaapvertrekken welke als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer kunnen worden ingedeeld. Eveneens heb je op deze verdieping de stijlvolle badkamer welke tot in de puntjes is afgewerkt. Het luxe op maat gemaakte houten badkamermeubel combineert ontzettend goed met de grijze tegels en de witte afwerking. Aan deze badkamer hoeft niets veranderd te worden want de dubbele solid surface wastafel, het ligbad, het toilet en de inloopdouche zorgen werkelijk voor alle gemakken. Een badkamer om van te dromen!

Tweede etage:
Deze praktische topetage biedt ook nog eens 2 riante slaapkamers en een wasruimte met wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamers zijn ontzettend licht en ruimtelijk door de dakkappelen waardoor ook hier een volwaardige slaapkamers, een werkkamer en/of een kastenkamer gerealiseerd kan worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 500 m3
• Tuin van ca. 45 m2
• Eigen grond
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van vloerverwarming
• Buitenzijde geschilderd in 2021
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 799.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Oppervlakten en inhoud
Wonen
154 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
90 m2
Inhoud
500 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
45 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: