Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak154 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin
bouwjaar2014
energielabelA

Brochure

Over de woning

Puur genieten in de geliefde wijk Kralingen-West! Deze royale hoekwoning van ca. 154 m2 is gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke nieuwebouwwijk ‘De weg naar Kralingen’, heeft een unieke tuin van ca. 51 m2 en is verder voorzien van alle gemakken. De hoogwaardige afwerking is terug te zien in de nette keuken, badkamer en strak aangelegde tuin. Daarbij heb je ook nog eens een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. In combinatie met een ligging op een geliefde locatie nabij de Kralingse Plas, is dit helemaal het complete plaatje!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Stap deze droomwoning binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje en de meterkast gevestigd zijn. Vanuit de entree kom je in het zeer royale leefgedeelte waar de grote pui zorgt voor veel licht, een fijne view en een ruimtelijke uitstraling. Wat een goede binnenkomer! Deze lichte leefomgeving heeft een stoere gietvloer en strak afgewerkte wanden. Helemaal instap klaar! Door de grote open ruimte kan je gemakkelijk al je favoriete meubels kwijt. Realiseer een grote zithoek voor de schuifpui en kijk weg over je eigen groene en rustgevende tuin op het noordwesten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 51 m2 waardoor er voldoende speelruimte is voor de kinderen. Een tuintafel en eventueel een comfortabele lounge set maken deze tuin een perfecte plek voor jong en oud. Zie jij jezelf hier al gezellig BBQ’en in de zomer met het hele gezin? Genieten maar! Om de tuin compleet te maken heb je aan de achterzijde een schuur (ca. 7 m2) waar je o.a. je fietsen kan stallen. Dit kan gemakkelijk door de poort welke uitkomt op de achterplaats waar tevens ook je eigen parkeerplaats te vinden is.

Ook binnenshuis kan er uitstekend getafeld worden. In het midden van de living realiseer je een gezellig eethoek. Lekker koken doe je in de aangrenzende luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, een Quooker, vaatwasser en een inductie kookplaat. De hoge kasten zijn erg praktische doordat ze ontzettend veel kastruimte bieden. Aan bergruimte geen te kort!

Eerste etage:
Wat een ruimte! De L-vormige overloop verleent toegang tot de 3 royale slaapkamers en de moderne badkamer. Momenteel zijn de slaapvertrekken ingedeeld als hoofdslaapkamer en twee kinderkamers. Opties genoeg! De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Lekker relaxen in bad? Je hebt ook nog eens een heerlijk ligbad waar je helemaal tot rust kan komen! Hiernaast heb je een separaat toilet.

Tweede etage:
Deze royale zolderetage biedt een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en maar liefst 2 extra slaapkamers waarvan de één is voorzien van een wastafel en de ander van handige inpandige kasten. Multifunctioneel in te delen als logeer, werk of kleedkamer. Door de dakkapel en het dakraam zijn de slaapkamers ook nog eens buitengewoon licht en ruimtelijk. Bovendien kan er op deze etage een tweede badkamer worden aangelegd (reeds voorzien van leidingen) en heb je een functionele vliering voor extra bergruimte.

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats welke op de afgesloten achterplaats gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 441 m3
• Energielabel A
• Tuin van ca. 51 m2
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Benedenverdieping beschikt over vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Woning is vergroot door de huidige eigenaren
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 799.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Oppervlakten en inhoud
Wonen
154 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
124 m2
Inhoud
441 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
51 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: