Oostmaaslaan 339

Ontdek hoe het is om te wonen aan de Oostmaaslaan in Rotterdam! Deze maisonnette woning biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de Maas, maar ook een oase van groen in een fijne wijk. Met een fijne woonoppervlakte van 104 m2, een energielabel B, 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een sfeervolle keuken en een nette badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Ga lekker ontspannen op het royale balkon, gelegen op het zuidwesten waardoor je heerlijk van het zonlicht kan genieten. Gun jezelf het comfort van deze maisonnette woning en maak wonen aan de Maas jouw realiteit.

De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de eerste etage te bereiken.

Tweede verdieping:
Wat deze maisonette uniek maakt, is dat je op de tweede verdieping en tevens de slaapetage de woning betreed. Je komt namelijk vanaf hier binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje en de trap naar de woonetage gevestigd zijn. Verder bevinden de twee slaapkamers zich op deze etage. Al vanaf het begin proef je de fijne sfeer en ontdek je de zeer moderne en stijlvolle afwerking welke je terugziet in de visgraatvloer, de nette gestucte wanden en de kleurrijke kleurkeuzes welke met een neutrale afwerking gematcht wordt. De slaapkamers hebben een uitstekende grootte waardoor ze als volwaardige slaapkamers ingericht kunnen worden.

Eerste verdieping:
Bereik vanaf de overloop het waanzinnige leefgedeelte waar de perfecte lichtinval voor een grote verrassing zorgt. Wat een ruimte en licht! Het leefgedeelte betreft een gigantische ruimte van maar liefst 14 meter lang met raampartijen aan weerszijde. De hoeveelheid aan licht laat de fantastische afwerking goed tot zijn recht komen. De schitterende visgraatvloer geeft de living een stijlvolle uitstraling, waarbij moderne elementen naadloos zijn geïntegreerd. Neem plaats in het royale zitgedeelte en geniet van het panoramische uitzicht over het ruime balkon. Dit zonnige balkon nodigt uit tot ontspanning en biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De eethoek is royaal opgezet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie.

De open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, voorzien van moderne apparatuur zoals een grote oven met een 6-pits gasfornuis, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De kleuren van de keuken zijn zorgvuldig gekozen om perfect aan te sluiten bij de algehele afwerking van de woning, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Een werkelijke droomkeuken met veel opbergruimte!

Terugkomend op de overloop bereik je de derde slaapkamer en de badkamer. Aan riante slaapkamers geen te kort gezien de oppervlakte van ca. 12 m2. Realiseer hier bijvoorbeeld een functionele werkkamer, extra slaapkamer of een walk-in closet. De badkamer beschikt over alle voorzieningen zoals een douche, een wastafel met meubel, een toilet en een wasmachine aansluiting.

Berging:
Bij dit appartement hoort een externe berging van circa 8 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 336 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 142,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.