Oostmaaslaan 396

Een uitstekende plek om je thuis te voelen! Dit 3-kamer appartement (energielabel B) van ca. 70 m2 woonoppervlakte zorgt voor ontzettend veel wooncomfort door de hedendaagse afwerking, het zonnige balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas en de moderne keuken en badkamer. Door de gunstige locatie ben je binnen no-time in het stadscentrum waar je terecht kan voor een hapje of een drankje, fiets je gemakkelijk naar de Kralingse Plas voor veel groen en rust en zijn al je boodschappen zo gedaan door de diverse winkels in Kralingen. Alles wat je zoekt heb je binnen handbereik!

Gelegen in de historische buurt Struisenburg, deel uitmakend van de wijk Kralingen, vindt u de Oostmaaslaan. Deze laan ligt parallel aan de Maasboulevard, de entree naar Rotterdam. U vindt er leuke, kleinschalige appartementencomplexen. De buurt is heel divers. Dit komt door de combinatie van recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Voor een wandeling bent u hier eveneens aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg, gelegen naast het voetbalstadion van Excelsior. Eveneens op loopafstand vindt u in het Boerengat de luxe jachthaven “De Rotterdamsche Admiraliteit” met gezellige restaurantjes en terrasjes waaronder “Kaat Mossel”. Zelfs een Sterren restaurant zit “om de hoek”.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de vierde etage te bereiken.

Vierde etage:
Stap de woning binnen in de ruime entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Wat dit heerlijke appartement uniek maakt, zijn de grote raampartijen waardoor het lekker licht is, de keurige afwerking door middel van gestuukte wanden en een lichte laminaat vloer en het perfecte vrije uitzicht over de Nieuwe Maas. Wat een fijne plek om thuis te komen! Het leefgedeelte heeft een praktische indeling doordat het zitgedeelte, de eethoek en de open keuken aan elkaar grenzen. Hierdoor staat gezelligheid centraal! Heerlijk relaxen op je eigen comfortabele bank en uitgebreid tafelen en koken aan de lange eettafel en de open keuken: het leefgedeelte is helemaal compleet! De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Genieten in de buitenlucht? Vanuit het leefgedeelte kom je op het zonnige balkon (zuiden) waar je van vroeg tot laat profiteert van een gunstige ligging, veel zon en een geweldig uitzicht over het water.

Direct naast het leefgedeelte tref je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een uitstekende slaapkamer om rustgevend wakker te worden in een groot tweepersoonsbed. Daarbij hou je meer dan genoeg ruimte over voor een kastenwand. Een werkkamer of kastenkamer realiseer je gemakkelijk in slaapkamer II. Mogelijkheden genoeg! De badkamer is eveneens in de entree gesitueerd en heeft een moderne afwerking en is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel met meubel en een spiegelkast met licht.

Tevens is in de inpandige kast in het leefgedeelte de wasmachine aansluiting te vinden.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de eerste etage gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1977
• Eigen grond
• Energielabel B
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 216 m3
• Separate berging van circa 6 m2
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Gezamenlijke parkeerplaatsen op het naastgelegen terrein welke middels een tag/slagboom te bereiken is
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 202,- per maand. Dit is exclusief € 74,- aan stookkosten
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.