fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Oostmaaslaan 481
Struisenburg, Rotterdam

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1979
Ligging:
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
64 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Oostmaaslaan 481 Rotterdam

Omschrijving

Wonen met een fantastisch uitzicht! Dit moderne 2-kamer appartement (1 slaapkamer) heeft een ruime, gezellige woonkamer met open keuken en een heerlijke badkamer. Bovendien heb je vanaf je zonnige balkon een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas en een aantal van de bekendste architectuur van Rotterdam. Hier raak je nooit uitgekeken. Wordt dit jouw nieuwe stulpje? 

Gelegen in de historische buurt Struisenburg, deel uitmakend van de wijk Kralingen, vind je de Oostmaaslaan. Deze laan ligt parallel aan de Maasboulevard, de entree naar Rotterdam. De buurt is heel divers. Dit komt door de combinatie van recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Ook voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg, gelegen naast het voetbalstadion...

Wonen met een fantastisch uitzicht! Dit moderne 2-kamer appartement (1 slaapkamer) heeft een ruime, gezellige woonkamer met open keuken en een heerlijke badkamer. Bovendien heb je vanaf je zonnige balkon een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas en een aantal van de bekendste architectuur van Rotterdam. Hier raak je nooit uitgekeken. Wordt dit jouw nieuwe stulpje? 

Gelegen in de historische buurt Struisenburg, deel uitmakend van de wijk Kralingen, vind je de Oostmaaslaan. Deze laan ligt parallel aan de Maasboulevard, de entree naar Rotterdam. De buurt is heel divers. Dit komt door de combinatie van recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Ook voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg, gelegen naast het voetbalstadion van Excelsior. Op loopafstand is het Boerengat gelegen met de mooie jachthaven en gezellige restaurantjes en terrasjes waaronder “Kaat Mossel”. Tot slot is er binnen handbereik verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen. Geniet van al het moois dat Struisenburg te bieden heeft!

Indeling
Begane grond: 
Centraal entree met brievenbussentableau, lift en trappenhuis.  

Vijfde etage: 
Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vertrekken. De living is een lichte, moderne ruimte met plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. De strakke open keuken uit 2019 met een fraaie leistenen look maken het geheel helemaal af. De bar is perfect voor een borrel avond voor twee of met vrienden! Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanaf je bank ervaar je hier optimaal rust met een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas. Vanaf de living heb je toegang tot het balkon (4m2, ligging op het zuidwesten). Op dit knusse balkon kijk je uit over de bekendste bruggen van Rotterdam. Hier kun je heerlijk genieten van het prachtige uitzicht terwijl je ’s ochtends je koffie drinkt of in de zomer buiten dineert.  

Terug in de woning bereik je via de hal de slaapkamer. Omdat deze ruimte aan de galerijzijde ligt, komt er niet veel geluid binnen. Hierdoor kan je gemakkelijk uitslapen en helemaal tot rust komen. In de slaapkamer is ruimte voor een groot bed en ruime kledingkast.  

De strakke badkamer is in 2019 geheel gerenoveerd. Je hebt hier een inloopdouche met regendouchekop, wastafel met meubel, zwarte handdoeken radiator en een aansluiting voor je wasmachine en wasdroger. Verder vind je in de hal nog een separate toilet met fonteintje, de meterkas en cv-ketel (2019). Daarnaast is de gehele woning voorzien van een prachtige laminaat vloer. 

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond.  

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1979
•    Woonoppervlakte circa 64 m2
•    Inhoud circa 203 m3 
•    Erfpachtgrond is eeuwigdurend afgekocht
•    Verwarming middels en warm water middels cv-ketel (2019) 
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de balkondeur)
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 121,- per maand
•    Beperking bevoegdheid tot verhuur (zelfbewoningsplicht, m.u.v. 1e graads bloed- of aanverwanten)
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC