Spring naar content
typeMaisonnette
woonoppervlak80 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar2003
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 25 maart 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Alle woonwensen komen hier samen! Gelegen op een unieke locatie in het hart van Kralingen vind je dit moderne 3-kamer appartement, verdeeld over 2 woonlagen. Het is hier optimaal vertoeven door de lichte ruimtes, je eigen terras en de keurige afwerking. Geniet door de ligging op de topetage van veel rust en een mooi uitzicht over Kralingen! Met de tram voor de deur kom je vanaf hier zeer gemakkelijk in het stadcentrum. Liever op verkenning in de directe omgeving? Je hebt hier een tal aan leuke restaurants en vergeet vooral het Kralingse Bos niet!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Zeer moderne entree aan de Oostzeedijk met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning te bereiken.

Vierde etage:
De lange entree brengt je in het royale leefgedeelte waar de grote ramen aan de voor- en achterzijde een aangename lichtinval binnenlaten. De verrassend strakke afwerking vind je terug door het gehele appartement. Denk hierbij aan een mooie houten vloer in de living, een laminaat vloer op de slaapetage en keurig afgewerkte wanden. Neem plaats op je eigen riante bank en kijk aan de voorzijde uit over het geliefde en levendige Kralingen. In de zomermaanden kan de pui volledig worden geopend zodat het binnenshuis goed vertoeven is. De open keuken verbindt het zitgedeelte met de eethoek waardoor het aanvoelt als een geheel. Dit betekent gezelligheid tijdens het relaxen op de bank, het koken van je lievelingsmaaltijd en het tafelen met vrienden en familie. De keuken is netjes onderhouden en past door de witte hoogglans afwerking perfect bij de rest van het leefgedeelte. De keuken is voorzien van een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. Al met al een heerlijke keuken om in te koken! De achterzijde leent zich erg goed voor sfeervolle eethoek. Stap vanaf hier middels de openslaande deuren op het terras (zuiden) waar je in alle privacy de zomer door kan brengen. Lekker plekje toch?

Tevens heb je in de entree een separaat toilet met fonteintje en een inpandige kast waar het WTW-systeem gevestigd is.

Derde etage:
Via de overloop kom je in de diverse vertrekken. Profiteer hier van twee grote slaapkamers met grote raampartijen en een badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Een ligbad, een douche en een wastafel zorgen ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. Tover de slaapvertrekken bijvoorbeeld om tot een hoofdslaapkamer met een groot bed en een werk- of kastenkamer. De praktische inpandige kasten die eveneens op de overloop gesitueerd zijn, hebben een wasmachine aansluiting en bieden extra veel bergruimte.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gevestigd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 256 m3
• Het maisonnette appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Hierdoor zijn er geen bovenburen en heeft u meer privacy. U heeft daarnaast ook het mooiste uitzicht op de stad
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en een WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 190,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 369.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Oppervlakten en inhoud
Wonen
80 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
256 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Achterom
Nee
Voorzieningen
Lift
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: