Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak100 m2
slaapkamers1
bouwjaar1878
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 25 februari 2022 14:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Heerlijk thuiskomen! Deze benedenwoning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Het zonnige balkon op het zuiden, de moderne badkamer en de zeer royale living met open keuken maken jouw luxueuze woondroom werkelijkheid. De levendige buurt Kralingen is een omgeving om van te houden. Daarbij ben je binnen 10 minuten in het stadcentrum! Hier geniet je van alle gemakken die Rotterdam te bieden heeft. Mag jij deze schitterende benedenwoning binnenkort je thuis noemen?

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Via de statige voordeur kom je in de entree. Middels de stoere, stalen deur stap je binnen in de ruime living welke in zijn geheel is voorzien van een robuuste houten vloer en strak gestuukte wanden. Overal zijn de houten details terug te vinden waardoor je een absoluut wauw effect ervaart als je binnenkomt! De living is verdeeld in een zithoek en een perfecte woonkeuken. Daarbij heb je voor de grote raampartijen aan de voorzijde ruimte voor een extra zitje waar vandaan je uitkijkt over de levendige Oostzeedijk. Dit zitje wordt gescheiden van de rest van het leefgedeelte door een moderne houten trap. In het middelpunt van de living creëer je door middel van een heerlijke hoekbank een sfeervolle zithoek. Hier kan je optimaal relaxen! Ook de eethoek staat in verbinding met de rest van het leefgedeelte. Maak ruimte voor een grote eettafel voor de open keuken. De ideale plek om te tafelen met je vrienden en familie! Met de openslaande deuren aan deze zijde haal je het buiten gevoel naar binnen en bereik je het fijne balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden. Hierdoor kan je in de zomer tot in de late uurtjes profiteren van de zon. Dat betekent optimaal genieten! Terug in de woning bevindt zich de strakke open keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser en een afzuigkap. Het uiteinde van het aanrechtblad is een gezellige plek om aan te borrelen tijdens het koken met jouw gezelschap. Een keuken met alleen maar pluspunten!

Terug in de hal vind je het toilet, de inpandige berging en een afgesloten kast met C.V.-ketel en een aansluiting voor je wasmachine.

Souterrain:
Middels de unieke houten trap op de begane grond is het souterrain te bereiken. Eveneens is deze verdieping hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Een stijlvolle laminaatvloer, licht spotjes, gestuukte wanden en voor een warme sfeer mooie houten balken op het plafond. O.a. de slaapkamer van ca. 11 m2 is hier gevestigd. Hier is plek voor een groot tweepersoonsbed. Voor al je kleding heb je een waanzinnige inloopkast. Voor iedereen een werkelijke droom om al je kleren een royaal plekje te geven. De badkamer is naast de slaapkamer gevestigd. Ook dit is het complete plaatje. De grijze tegel matcht bijzonder goed bij het houten wastafel meubel en de zwarte details. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, toilet en een handdoekenradiator. Wat een luxe!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1878
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 353 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Op de begane grond kan er een tweede slaapkamer gerealiseerd worden
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €115,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Oppervlakten en inhoud
Wonen
100 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m2
Inhoud
353 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: