Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte94 m2
slaapkamers3
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1931
energielabelD

Brochure

Over de woning

Een echte woondroom! Deze heerlijke 3-laagse bovenwoning (3 slaapkamers) is in 2017 volledig gerenoveerd, waardoor je direct verrast wordt bij binnenkomst. De gave open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, terwijl de moderne badkamer en prachtige houten vloer (door de gehele woning) zorgen voor een stijlvol geheel. Met twee balkons is het in de zomermaanden ook goed vertoeven. De woning ligt ook nog eens in het populaire Hillegersberg-Zuid met veel groen in de omgeving en is de stad te bereiken op fietsafstand. Zie jij je jezelf al wonen in deze parel?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
De woning betreed je via een eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Je stapt de woning binnen in de royale living met een prachtige houten vloer die door de gehele woning ligt. Verder heeft de living een stijlvolle afwerking, waarbij de gestuukte wanden en inbouwspots zorgen voor een strakke look. Door de raampartijen aan beide zijden profiteer je van een mooie lichtinval. De gave open keuken bevindt zich aan de achterzijde en dit is een echte eyecatcher! Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en een mogelijkheid voor twee barkrukken aan het kookeiland. Van de gezelligheid hoef je hier niks te missen! Tevens is middels de harmonica deur het balkon toegankelijk. De perfecte verlenging van het eetgedeelte in de zomermaanden, vind je ook niet?
 
De trap brengt je naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste slaapkamer (ca. 15 m2) is erg ruim en beschikt over vele raampartijen. De tweede slaapkamer (ca. 6 m2) is aan de andere zijde te vinden en kan goed ingedeeld worden als kantoor of kastenkamer. De badkamer is een ware oase met vrijstaand ligbad, badkamermeubel met twee waskommen en een heerlijke inloopdouche met rainshower! Terug op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer, een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine, een kast met de cv-opstelling en is er nog een compact balkon.
 
Derde etage (top-etage):
Op deze verdieping is thans de hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) gerealiseerd met een dakkapel. Ook is er onder het schot extra opbergruimte aanwezig. Ideaal!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1931 (geheel gerenoveerd in 2017)
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 330 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
• De vloer op de eerste verdieping is in 2022 geschuurd en gelakt
• Het houtwerk buiten is in 2022 geschilderd 
• Platte daken in 2021/2022 vernieuwd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 97,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 415.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Oppervlakten en inhoud
Wonen
94 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
330 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: