fbpx
Verkocht

Osseweistraat 36 B
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1908
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
83 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze volledig gerenoveerde benedenwoning (split-level) met zonnige tuin? De chique keuken, luxe badkamer, prachtige visgraadvloer en de openslaande deuren naar de tuin zijn de eyecatchers van de woning. En niet te vergeten, de woning is voorzien van een royale berging in het souterrain!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje...

Zie jij jezelf al wonen in deze volledig gerenoveerde benedenwoning (split-level) met zonnige tuin? De chique keuken, luxe badkamer, prachtige visgraadvloer en de openslaande deuren naar de tuin zijn de eyecatchers van de woning. En niet te vergeten, de woning is voorzien van een royale berging in het souterrain!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Via de eigen entree kom je binnen in deze gloednieuwe split-levelwoning op de begane grond en het souterrain. De mooie visgraatvloer, strak gestucte wanden, de hoogte en het luxe afwerkingsniveau vallen in één oogopslag op!

De prachtige zwarte keuken met kookeiland geeft een stoere en chique uitstraling aan de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Plaats in de wandrekken je favoriete kookboeken en geniet tijdens het koken van de levendigheid op straat. Aan het kookeiland kan je tevens een aantal barstoelen plaatsen zodat je hier kan dineren of borrelen.

Middels het trappetje kom je in de lager gelegen living terecht. De royale woonkamer met mooie openslaande deuren naar de tuin, het hoogteverschil en de gezellige en knusse sfeer geven jou de echte wauw factor! De wand met meerdere nisjes en inbouwspotjes zorgen voor de perfecte sfeer! Hier kan je gemakkelijk je tv ophangen, maar ook je persoonlijke touch aan geven met verschillende accessoires, boeken en foto’s. Plaats een grote bank en je creëert de perfecte zithoek.

Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin (gelegen op het zuiden, circa 44m2). Creëer buiten een gezellige zithoek, waar je heerlijk kan genieten van de groene omgeving en de rust die de tuin te bieden heeft.

Terug in de in de woonkamer bevind zich de enorme berging, wat ideaal is voor al je spullen! Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-ketel.

Vanuit de keuken bereik je via de trap de badkamer, het toilet en de slaapkamers. De hoofdslaapkamer (circa 11 m2) heeft ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, studeerkamer of kastenkamer. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het zonnige balkon. Perfect om je dag te starten met een kopje koffie!

Terug op de overloop heb je toegang tot de badkamer met luxe uitstraling en het separate toilet met fonteintje. De badkamer heeft door de inloopdouche met stalen deur en gave tegels, wastafel met ronde spiegel en de nisjes een chique uitstraling!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1908 (renovatie afgerond 2021)
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Tuin circa 44 m2
• Berging circa 22 m2
• Inhoud circa 268 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €65,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC